דירה למכירה
תיאור הנכס
דירה למכירה במיכנאונה נאה קראסיה ב-125.000 אירו. דירה זו בשטח 84.00 מ"ר ממוקמת בקומה ה-1 וכוללת 2 חדרי שינה, מטבח/סלון פתוח, חדר רחצה. הנכס מתהדר גם במערכת חימום: עצמאית - נפט, ריצוף אריחים, נוף אורבני, מסגרות חלונות: אלומיניום, דלת ביטחון, מחסן בגודל 50 מ"ר, אח, סוככים, חלונות מבודדים, דוד, מדרגות כניסה, שטח פתוח. הבניין נבנה בשנת 2007. דירוג אנרגטי של הבניין: ג'. מרחק ממרכז העיר: 29000 מטר, מרחק מהכפר הקרוב ביותר: 100 מטר, מרחק משדה התעופה הקרוב ביותר: 19000 מטר.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזור
פרויקטים רלוונטיים בשכונה
Georgaka Chrisa
Agent · אלפא נדלן
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות אלפא נדלן לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם אלפא נדלן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Georgaka Chrisa
Agent · אלפא נדלן
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות אלפא נדלן לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם אלפא נדלן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.
מחירון רשות מקומית תרמיקוס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,907 €
12 €
40-64
2,189 €
8 €
65-89
1,823 €
6 €
90-119
1,828 €
6 €
120+
1,431 €
5 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,801 €
שכירות חודשית
509 €
תשואה ברוטו
5.41%
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
0%
1960-1979
12%
1980-2000
27%
2000-2019
52%
2020+
9%
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה ברים
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מלונות
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מסעדות
תרמיקוס הינה רשות מקומית בסלוניקי והסביבה בגודל של 132.5 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,801 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 116 נכסים למכירה בתרמיקוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
