רוצים לראות תמונות נוספות?
וילה למכירה
תיאור הנכס
במחיר זול של קילומטר אחד בלבד מהים, נמצאת על גבעה עם עצים של זיתים, בית אבן עצמאי של 380 מ"ר, עם חלונות גדולים וארכיטקטורה ייחודית, על שטח מגרש פרטי של 9,000 מ"ר, למכירה. הקומה הראשונה של 160 מ"ר כוללת מטבח, סלון אוכל, שני סלון, שירותים אחד וגישה ישירה לגינה. הקומה השנייה של 160 מ"ר כוללת שלושה חדרי שינה גדולים, כל אחד עם מרפסת משלו, משרד, חדר כושר ושני חדרי רחצה. הקומה השלישית של 60 מ"ר כוללת חדר שינה יחיד עם קמין, שירותים ומרפסת. כל המרפסות והחללים הפנימיים של הבית מציעים נוף ים. הבית יימסר במלואו מצויד ומרוהט. תכונות מיוחדות כוללות תשתית למעלית, שני קמינים, חימום מרכזי, מיזוג אוויר, וחלונות מבודדים. הסביבה מוארת ומטופחת עם עצים, בריכת שחייה של 72 מ"ר עם מערכת זרימה יפה, גריל ותנור, גג לרכב וגידול. בנוסף, הנכס נמצא במיקום אסטרטגי, 18 ק"מ מעיר נאופליון, 10 ק"מ מעיר אסטרוס ו-155 ק"מ מאתונה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
Theodoros Skouras
CEO & Owner · סקוראס נדל"ן
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות סקוראס נדל"ן לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם סקוראס נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Theodoros Skouras
CEO & Owner · סקוראס נדל"ן
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות סקוראס נדל"ן לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם סקוראס נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורסביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה בתי קפה
צפון קינוריה הינה רשות מקומית בפלופונס והסביבה בגודל של 576.5 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,755 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 12 נכסים למכירה בצפון קינוריה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה בפריפריה (Tier 2).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה מופחת של 400,000 אירו בנכס של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,755 €
שכירות חודשית
374 €
תשואה ברוטו
4.71%
מחירון רשות מקומית צפון קינוריה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
1,120 €
6 €
40-64
1,765 €
6 €
65-89
1,907 €
6 €
90-119
2,002 €
-
120+
1,348 €
3 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי