מגרש למכירה
תיאור הנכס
פיסת גן עדן נדירה על חופי כרתים. התעוררו לקול הגלים, צאו מהדלת, והרגישו את החול בין אצבעות הרגליים תוך שניות. חלקת קרקע זו, בשטח של 8,662 מ"ר, על קו הים בקייאני אקטי, במרחק דקות ספורות מהכפר המקסים קאליבס, מציעה שילוב מושלם של יופי טבעי ופוטנציאל השקעה. עיקרי הנכס: מיקום פריים על חוף הים – גישה ישירה לקו החוף החולי עם נופי ים עוצרי נשימה ובלתי מופרעים. קרקע מוכנה לבנייה – שטוחה ואידיאלית לפיתוח עם הרשאת בנייה של 372 מ"ר. אינסוף אפשרויות – מושלם עבור וילה פרטית יוקרתית או בתי הארחה בוטיק. סביבה יוצאת דופן – ממוקם באזור תיירותי משגשג, קרוב לסופרמרקטים, מתקנים והכפר המסורתי קאליבס, הידוע בטברנותיו, בתי הקפה שלו ובאורח החיים התוסס לאורך כל השנה. שימוש גמיש בקרקע – אזור מגורים כללי, המעניק לכם חופש בעיצוב ובמטרה. הזדמנויות כאלה הן נדירות להפליא – קרקע אמיתית על קו החוף בכרתים כמעט בלתי אפשרית למציאה. חלקת קרקע זו היא יותר מסתם נדל"ן; זוהי הזמנה ליצור סגנון חיים חופי יוצא דופן. בין אם אתם מדמיינים מגורי חוף מודרניים עם נופים פנורמיים, או פרויקט אירוח רווחי כדי לנצל את שוק התיירות המתפוצץ של כרתים, נכס זה מספק את הבסיס האידיאלי. תכשיט על קו הים ממתין. עם מיקומו המרכזי, גישת החוף ללא תחרות, וערך השקעה חזק, נכס זה הוא אחת ההזדמנויות היוקרתיות ביותר בחוף הכרתי.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם כרתים סרוויס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם כרתים סרוויס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
סודה הינה שכונה בחאניה והסביבה בגודל של 21.1 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 40-64 מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ3,307 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 3 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 3 נכסים למכירה בסודה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,930 €
מחיר למ״ר יד שניה
3,307 €
שכירות חודשית
730 €
תשואה ברוטו
3.09%
מחירון שכונה סודה
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
3,240 €
-
בית פרטי
3,172 €
-
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
סביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
1960-1979
50%
2000-2019
50%