דירה למכירה
תיאור הנכס
דירה למכירה, קומה: 2, בראפינה. שטח הדירה 80 מ"ר. הדירה כוללת: 2 חדרי שינה, 1 חדרי אמבטיה, 1 מטבחים, 1 סלון ויש לה גם 1 חניות (1 תת קרקעית). הבניין נבנה בשנת 2005. חימום עצמאי עם דלק, מזגן, דוד, רדיאטורים זמינים, מסגרות אלומיניום עם חלונות כפולים, תעודת אנרגיה: ג', ריצוף: פרקט. מצב הנכס: מצב מצוין, נוף ים ויש לו כיוון מזרח-מערב. הדירה עם חזית, בהירה, מרווחת, ויש לה גם את המאפיינים והיתרונות הבאים: מסכי חלון, צלצולים, אחסון, דלת ביטחון, מצלמות אבטחה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזור
פרויקטים רלוונטיים בשכונה
Petros Papdopoulos
Owner/Broker · פאפאדופולוס נדל"ן
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות פאפאדופולוס נדל"ן לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם פאפאדופולוס נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Petros Papdopoulos
Owner/Broker · פאפאדופולוס נדל"ן
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות פאפאדופולוס נדל"ן לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם פאפאדופולוס נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.
מחירון רשות מקומית ראפינה - פיקרמי
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,356 €
15 €
40-64
2,710 €
10 €
65-89
2,542 €
9 €
90-119
2,472 €
9 €
120+
1,803 €
7 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,649 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,239 €
שכירות חודשית
875 €
תשואה ברוטו
5.15%
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
ראפינה - פיקרמי הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 40.3 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,239 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 30 נכסים למכירה בראפינה - פיקרמי ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
