בית למכירה
תיאור הנכס
ממוקם בקונופידיאנה, בית פרטי משופץ לחלוטין בשטח 160 מ"ר מציע נוחות, טכנולוגיה מודרנית ומיקום אסטרטגי. הבית, הממוקם על מגרש של 628 מ"ר, שופץ תוך שימוש בחומרים איכותיים וכולל בידוד תרמי ואיטום מלא. הוא מצויד בפרופילי אלומיניום עם ניתוק תרמי וחלונות אנרגטיים בעלי זיגוג משולש, המבטיחים ביצועים אנרגטיים מעולים. הבית כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, כולל חדר שינה מרווח להורים בקומה הראשונה עם חדר רחצה פרטי צמוד, המחובר באמצעות מדרגות פנימיות. בנוסף, ישנו מרתף בשטח 60 מ"ר המספק שטח פונקציונלי נוסף. מערכת חימום נפט וקמין יעיל אנרגטית. יחידות מיזוג אוויר A+++. 2 דודי שמש. דלת מוסך הזזה חשמלית עם שליטת WiFi. מערכות בית חכם (שליטת WiFi לחימום ומיזוג אוויר). הכנה למערכת קולנוע ביתית ורשת LAN. מכשירי חשמל מובנים. דלתות ביטחון ומערכת אזעקה. הנכס נהנה גם מיכולת בנייה שנותרה של 72 מ"ר. ממוקם 1,950 מטר מחוף איוסונופריוס, קרוב לחוף קלאתאס, 9 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי של חאניה ו-13 ק"מ ממרכז העיר חאניה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
STELLA MASOUROPOULOU
GENERAL DIRECTOR · הליוס נכסי יוקרה
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות הליוס נכסי יוקרה לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם הליוס נכסי יוקרה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.STELLA MASOUROPOULOU
GENERAL DIRECTOR · הליוס נכסי יוקרה
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות הליוס נכסי יוקרה לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם הליוס נכסי יוקרה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
3,196 €
שכירות חודשית
577 €
תשואה ברוטו
3.52%
מחירון שכונה קואנומפידיאנה
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
בית פרטי
3,666 €
-
וילה
3,167 €
-
דירה
-
9 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
סביבת הנכס
Technical University Crete אקדמי - ממוקם בקרבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
בשכונה קיים מוסד להשכלה גבוה - Technical University Crete
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
1980-2000
35%
2000-2019
54%
2020+
11%
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
קואנומפידיאנה הינה שכונה בחאניה והסביבה בגודל של 16.2 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ3,196 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 12 נכסים למכירה בקואנומפידיאנה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.