מגרש למכירה
תיאור הנכס
מגרש למכירה בפלנקנוס סקלופולה 800,000 אירו. 14147.00 מ"ר. מגרש: מרחק מהים 500 מטר, מקדם בנייה: 0.18 מקדם כיסוי: 0.10 מגרש בשטח 14147 מ"ר עם נוף לים זמין, במרחק של 500 מטר בלבד מחוף אלאפוניסי. למגרש יכולת בנייה של 313 מ"ר למגורים או 0.18 לשימוש תיירותי. אלאפוניסי הוא אי הממוקם ליד הקצה הדרום-מערבי של האי הים תיכוני כרתים, בים הכרתי הדרומי, אליו הוא שייך מנהלית, בתוך היחידה האזורית של חאניה. האזור ממוקם 73 ק"מ דרומית-מערבית לחאניה ונושא את שמו מאיון סלעי. רצועה צרה של ים עם מים חמים ורדודים מפרידה את כרתים מהאיון הקטן הזה, שנמצא במרחק של כ-200 מטר מהחוף וניתן לבקר בו ברגל. החוף מאורגן עם מציל, שמשיות וכיסאות נוח, כמה מזנונים ושירותים כימיים בהם ניתן להשתמש בתשלום קטן. האנשים שמגיעים לכאן רבים, אך החוף נרחב ותוכלו למצוא בקלות מקומות שקטים יותר. אם אתם מגיעים עד אלאפוניסי, אז כדאי בהחלט לצלול לשחייה נוספת ביער הארזים הסמוך ובדרך חזרה לחאניה, לעצור במנזר כריסוסקליטיסה שמתוארך למאה ה-17.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורElena Dimou
Head of Property Marketing & Management Dept · דנוס מלקיס
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות דנוס מלקיס לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם דנוס מלקיס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Elena Dimou
Head of Property Marketing & Management Dept · דנוס מלקיס
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות דנוס מלקיס לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם דנוס מלקיס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.סביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
קאנטנוס-סלינון הינה רשות מקומית בכרתים והסביבה בגודל של 377.3 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 1 נכסים למכירה בקאנטנוס-סלינון ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
-
שכירות חודשית
-
תשואה ברוטו
-
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
1960-1979
50%
2000-2019
50%