רוצים לראות תמונות נוספות?
דופלקס למכירה
תיאור הנכס
דירה דו-קומתית בקולימברי (בשלד הבנייה) 97.44 מ"ר על שטח של 254.70 מ"ר. היא מורכבת משלושה קומות. בקומת הקרקע הפתוחה יש סלון-מטבח משולב ושרותים לשימוש תושבים ומוזמנים. מעלית פנימית מובילה לקומה העליונה שם יהיו חדר שינה עיקרי, חדר שינה נוסף, חדר רחצה ומרפסת עם נוף מרהיב להרי הלבן, הכפר והים. מקומת הקרקע יש גישה למרפסת כיסוי גדולה של 33.28 מ"ר, בריכת שחייה של 14 מ"ר, וגנים. בקומת המחתרת יש חניה ואזור אחסון של 41.86 מ"ר. הבנייה תושלם לא יאוחר מ-12 חודשים מהחוזה עם הקונה, מכיוון שאישור הבנייה כבר הוצא. הדירה תהיה בכיתה אנרגטית A, תהיה עם מסגרות אלומיניום עם מסכים וחלונות כפולים, ריצוף, ארונות בשה, ומערכת חימום מים סולארית של 200 ליטר. מערכת מיזוג אוויר תיעשה באמצעות יחידות מיזוג אוויר-אוויר בפיצול בכל חדר. המרחק מהחוף הוא 4.5 ק"מ ומרחק מקולימברי 4 ק"מ. בית הפרטי נמצא בסביבה טבעית מצוינת, ומהווה נוף לגני זיתים עצומים של האזור והרי הלבן. מאחר שהבנייה עדיין בשלבי תכנון, הקונה העתידי יוכל לבצע שינויים בהסכמה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
Catherina Van Der Straeten
Property Consultant · צאסאקיס ושותפים
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות צאסאקיס ושותפים לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם צאסאקיס ושותפים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Catherina Van Der Straeten
Property Consultant · צאסאקיס ושותפים
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות צאסאקיס ושותפים לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם צאסאקיס ושותפים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית פלטניאס
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
3,525 €
10 €
בית פרטי
1,649 €
-
דופלקס
2,486 €
-
וילה
3,527 €
-
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,585 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,791 €
שכירות חודשית
666 €
תשואה ברוטו
3.27%
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורסביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
17%
1960-1979
1%
1980-2000
8%
2000-2019
60%
2020+
14%
תובנות על האזור
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מלונות
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מסעדות
פלטניאס הינה רשות מקומית בכרתים והסביבה בגודל של 490.4 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,791 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 3 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 17 נכסים למכירה בפלטניאס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.