מגרש למכירה
תיאור הנכס
חלקה בתוך התנחלות, 1.012 מ"ר, מאפשר בניית 400 מ"ר למגורים, בנוף אידילי עם נוף פנורמי ללא הפרעה לכחול האינסופי ולגבעות. היא קהילה קטנה הממוקמת על חצי האי אקרוטירי, כ-11 ק"מ מחאניה, בדיוק על הדרך המובילה לשדה התעופה. זהו יישוב שנראה שלוקח את שמו מאציל ונציאני עתיק, ולמעשה רשום מאז תקופת ונציה (סביב 1580) ומתגאה בנופים מדהימים למפרץ סודה. זהו חצי אי הסמוך לעיר חאניה, שם ממוקם שדה התעופה הבינלאומי, יואניס דסקלוגיאניס, אך גם נמל חאניה, סודה, אליו מגיעות המעבורות המחברות מדי יום את חאניה לפיראוס. מאחורי שדה התעופה, בחוף המזרחי של חצי האי, ניתן להגיע בהליכה למפרץ סייטן לימאני, חוף חולי קטן ולא מצויד המקבל פני רוחצים ומציע נוף וים נפלאים. המשך לאורך החוף מוביל ל חופים מרתי ולוטראקי, שני חופי חול עם ים צלול שמהם ניתן להתפעל מהרי לבקה אורי ומחצי האי אפוקורונאס. בשני חופים אלה ניתן לנוח תוך טעימה של מטבח כרתי טוב או פשוט לרענן את עצמכם עם משקה. הכבישים בחצי האי במצב טוב חוצים נוף כפרי העשוי עצי זית, עצי תפוז, שיחים ועדרים של עיזים וכבשים.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורCatherina Van Der Straeten
Property Consultant · צאסאקיס ושותפים
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות צאסאקיס ושותפים לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם צאסאקיס ושותפים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Catherina Van Der Straeten
Property Consultant · צאסאקיס ושותפים
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות צאסאקיס ושותפים לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם צאסאקיס ושותפים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון שכונה בסיס ימי כרתים
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
בית פרטי
1,535 €
-
וילה
4,505 €
-
דירה
-
10 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,974 €
שכירות חודשית
1,235 €
תשואה ברוטו
5.68%
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
1980-2000
7%
2000-2019
63%
2020+
30%
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
בסיס ימי כרתים הינה שכונה בחאניה והסביבה בגודל של 14.8 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,974 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 6 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 4 נכסים למכירה בבסיס ימי כרתים ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.