רוצים לראות תמונות נוספות?
וילה למכירה
תיאור הנכס
נכס מצוין למכירה באזור קורוני. וילה בנויה מאבן, בשטח 150 מ"ר, עם נוף פנורמי לים ובריכה פרטית בגודל 54 מ"ר, על שטח מגרש של 560 מ"ר. מקום יפהפה ומושלם, במרחק הליכה מחופים חול זהובים של האזור, המציע רגעים ייחודיים של שלווה ובילוי. הווילה בנויה על שלושה קומות, ומבטיחה נוחות ויוקרה. בקומת הקרקע, הפועלת כנכס עצמאי, יש סלון, מטבח ואולם אוכל פתוחים, חדר שינה מרווח וחדר רחצה. בקומה הראשונה, יש סלון פתוח עם קמין, מטבח ואולם אוכל, חדר שינה, חדר רחצה ושתי מרפסות עם נופים מרהיבים. בקומה השנייה, חדר שינה אלגנטי עם חדר רחצה מאובזר ויציאה למרפסת מרווחת עם פרגולה ונוף ים פתוח. איכות הבנייה של הווילה ניכרת בכל פרט, החל ממסגרות עץ כפולות זכוכית ועד לחמישה יחידות מיזוג אוויר, התקנת חימום נפט מוקדמת ופנלים סולאריים. בנוסף, הנכס כולל חדר אחסון גדול, העונה על כל צרכי הבעלים המעשיים. חזית הווילה מרשימה לא פחות, עם הבריכה היפהפה כמרכיב הדומיננטי. סביבה גינות מעוצבות ומקומות ישיבה נוחים, ומציעים את המקום האידיאלי לרגעי שלווה ונוחות עם חברים ובני משפחה. וילה זו מתאימה הן למגורים קבועים או לטיולים חופשיים, וגם לניצול דרך השכרה לטווח קצר, מה שהופך אותה להשקעה מצוינת באזור היפה קורוני.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
Theodoros Skouras
CEO & Owner · סקוראס נדל"ן
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות סקוראס נדל"ן לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם סקוראס נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Theodoros Skouras
CEO & Owner · סקוראס נדל"ן
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות סקוראס נדל"ן לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם סקוראס נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית פילוס ונסטור
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
40-64
2,021 €
8 €
65-89
2,476 €
6 €
90-119
1,676 €
5 €
120+
1,826 €
5 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,834 €
שכירות חודשית
502 €
תשואה ברוטו
4.47%
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורתובנות על האזור
Methoni Castle וגם Koroni Castle ממוקמים באזור זה זו מה שמייצר תנועת תיירים
סביבת הנכס
Koroni Castle ממוקם בקרבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
פילוס ונסטור הינה רשות מקומית בפלופונס והסביבה בגודל של 528.8 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,834 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 12 נכסים למכירה בפילוס ונסטור ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה בפריפריה (Tier 2).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה מופחת של 400,000 אירו בנכס של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.