מגרש למכירה
תיאור הנכס
שטח ייחודי בגודל כולל של 16,395 מ"ר מוצע למכירה במיקום מרכזי בציליבי, זקינטוס. הנכס ממוקם מחוץ לגבולות היישוב, ניתן לבנייה מלאה, ונהנה מנופים פנורמיים פתוחים של הים היוני. העלילה מאופיינת במורפולוגיה מיוחדת עם טרסות טבעיות ומפלסים מרובים, היוצרים תחושה של "מדרגות" טבעיות ומבטיחים נוף ים ללא הפרעה מכל נקודה בנכס. עצי זית פזורים על פני השטח, מוסיפים אופי ים תיכוני אותנטי ומשפרים הן את המראה האסתטי והן את ערך הנוף הכולל. קיבולת הבנייה המותרת למגורים עולה על 300 מ"ר, ומאפשרת פיתוח של בתי מגורים פרטיים יוקרתיים. לשימוש תיירותי או מסחרי, הקצבת הבנייה גדלה משמעותית, ומגיעה עד 3,000 מ"ר, מה שהופך את הנכס לאידיאלי להשקעות יוקרתיות עם גמישות רבה בעיצוב אדריכלי. השיפוע והתצורה של הקרקע מאפשרים בניית מבנים תת-קרקעיים או חצי-תת-קרקעיים, המספקים שטח נוסף לניצול ומאפשרים פתרונות אדריכליים מודרניים המשתלבים בהרמוניה עם הסביבה הטבעית. הנכס מתאים לפיתוח וילות יוקרה, מתקני תיירות סטנדרטיים גבוהים, מלונות בוטיק, או מתחמי מגורים מאורגנים. ציליבי הוא אחד האזורים התיירותיים המפותחים והפופולריים ביותר בזקינטוס, המציע תשתית מלאה, פעילות מסחרית חזקה, וגישה נוחה לחופים מפורסמים כמו חוף ציליבי, בוקה, וקריונרי. מיקום הנכס משלב באופן מושלם את השלווה של הטבע עם קרבה למתקנים תיירותיים ומסחריים, מה שהופך אותו לבחירה מצוינת עבור משקיעים המבקשים ליהנות משוק התיירות הגדל באופן קבוע של זקינטוס.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם רימקס קונספט זקינטוס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם רימקס קונספט זקינטוס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית רשות מקומית זקינתוס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
-
12 €
40-64
1,737 €
8 €
65-89
1,805 €
6 €
90-119
1,804 €
7 €
120+
1,937 €
5 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,915 €
שכירות חודשית
495 €
תשואה ברוטו
5.16%
תובנות על האזור
בית החולים Zante Hospital ממוקם באזור זה
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
רשות מקומית זקינתוס הינה רשות מקומית בזקינתוס והסביבה בגודל של 406.1 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,915 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 171 נכסים למכירה ברשות מקומית זקינתוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.