וילה למכירה
תיאור הנכס
הווילה ניצבת על מגרש פרטי בשטח 410 מ"ר ומציעה שטח מגורים כולל של 88 מ"ר בשתי קומות. בקומה התחתונה תמצאו סלון ומטבח הפתוחים זה לזה עם יציאה ישירה לחללים חיצוניים. הקומה הראשונה כוללת שני חדרי שינה ראשיים, כל אחד עם חדר רחצה צמוד וגישה למרפסות פרטיות בשטח 19 מ"ר. הווילה תימסר עם ריהוט יוקרתי ומודרני, וכן ציוד חדיש, המבטיח את הסטנדרטים הגבוהים ביותר של נוחות ואלגנטיות. היא מציעה נוף ימי פנורמי ללא הפרעה, בריכה פרטית, שטחים חיצוניים מעוצבים להפליא, ומבטיחה תחושה אולטימטיבית של פרטיות ורגיעה. נוף ימי פנורמי, 2 חדרי שינה ראשיים, ריהוט יוקרתי עם בדים עמידים בפני כתמים, מרפסת וטראסה עם מעקה זכוכית, בריכה פרטית, מטבח חוץ עם פינת ברביקיו ופינת אוכל, פינת ישיבה ופינת אוכל חיצונית, מטבח מודרני עם אי, ארונות וציוד מלא, דירוג יעילות אנרגטית A++, מערכת קירור וחימום אוטונומית, חנייה לרכב ל-2 מכוניות, חלונות ודלתות הזזה בטיחותיים עם זכוכית טריפלקס ורשתות נגד יתושים, אריחי פורצלן גדולים נגד החלקה (R11), כלי סניטריה פרימיום.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
STELLA MASOUROPOULOU
GENERAL DIRECTOR · הליוס נכסי יוקרה
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות הליוס נכסי יוקרה לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם הליוס נכסי יוקרה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.STELLA MASOUROPOULOU
GENERAL DIRECTOR · הליוס נכסי יוקרה
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות הליוס נכסי יוקרה לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם הליוס נכסי יוקרה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,035 €
שכירות חודשית
775 €
תשואה ברוטו
4.78%
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
1960-1979
20%
2000-2019
60%
2020+
20%
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
פאזינוס - סטרנס הינה שכונה בחאניה והסביבה בגודל של 12.0 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,035 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 3 נכסים למכירה בפאזינוס - סטרנס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.