וילה למכירה
תיאור הנכס
וילה מפוארת עם נוף ייחודי ביותר של מפרץ סרוני. הוילה נבנתה בשנת 2015. היא בנויה על שטח של 1034 מ"ר, בפיתוח של 3 קומות בשטח כולל של 308 מ"ר. הוילה ממוקמת במיכא אמוני במרחק קצר מ-4 נמלי יפהפייה ובמרחק שעה וחצי מאתונה ושדה התעופה. הכפרים הקרובים, במרחק עשר דקות נסיעה, הם סופיקו ולואטרה טיס אוֹרֵאס אלניס, בהם קיימת תשתית שוק מלאה. היא נמצאת רק 34 ק"מ מתיאטרון אפידאורוס. בית החולים בקורנת במרחק של חצי שעה. ניתן לחלק את המגורים לשני קומות עם גרם מדרגות פנימי ולנתק אותם למגורים נפרדים ללא עבודות שיפוץ. בקומה הראשונה ישנם שלושה חדרי שינה עיקריים (כל אחד עם אמבטיה) בסגנון האגאי, סלון עם קמין, מטבח, חדר אחסון קטן, שירותים אורחים ומרפסת גדולה. ניתן להפוך את הגינה מול המרפסת לבריכה שכן כבר בנויה ומכוסה בסרט פלסטיק. בקומה השנייה ישנם שני חדרי שינה עיקריים, מטבח, סלון עם קמין, שירותים אורחים. בחוץ, בחזית, יש מרפסת גדולה עם נוף פנורמי של מפרץ סרוני, מימין מרפסת שנייה עם אזור אוכל ליד הבריכה, גריל, גינה, ואזורי עזר. מאחורי הבניין הראשי יש בניין נוסף של 83 מ"ר, המשמש כעת כמחסן וניתן להפוך אותו לדירה אחת או שתיים קטנות יותר. באזור זה יש חניה לשתי מכוניות וחניה נוספת לשתי מכוניות מעל הבניין השני עם דלת גראז' חשמלית. הכניסה הראשית מחולקת לשתי כניסות, המובילות לאזור החניה ולבית הראשי, עם דלת גראז' חשמלית. ישנן מצלמות אבטחה, ו-Wi-Fi, מערכת חימום וקירור, מיכלים מים מובנים, דוד חשמלי ומונע שמש, מערכת אזעקה. יש עצים ופרחים סביב הבית. כל חדרי האמבטיה בנויים מרצפת אגאי, וכן הרצפות בסלונים ובמטבחים. חדרי השינה מרוצפים בלמינט. המסגרות עשויות מאלומיניום עמיד עם זכוכית ולוחות מסך. הבנייה נעשתה עם חומרים מודרניים ביותר, והם בתנאים מעולים. לכל המרפסות יש מבנים קמרון מיוחדים מחומרים עמידים ביותר.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורThanassis Mercouris
Owner · ריגל אסטייט
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות ריגל אסטייט לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם ריגל אסטייט כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Thanassis Mercouris
Owner · ריגל אסטייט
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות ריגל אסטייט לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם ריגל אסטייט כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית קורינתיה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
1,467 €
10 €
40-64
1,408 €
7 €
65-89
1,458 €
6 €
90-119
1,228 €
5 €
120+
1,287 €
4 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,334 €
שכירות חודשית
439 €
תשואה ברוטו
6.44%
סביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
Ancient Corinth וגם Acrocorinth Fortress ממוקמים באזור זה זו מה שמייצר תנועת תיירים
קורינתיה הינה רשות מקומית בפלופונס והסביבה בגודל של 611.2 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,334 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 6 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 24 נכסים למכירה בקורינתיה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה בפריפריה (Tier 2).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה מופחת של 400,000 אירו בנכס של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.