בית למכירה
תיאור הנכס
בית חדש ומפואר בלגוניסי - חוף כחול על לופוס ילפאטקיס, 400 מ"ר. אמפיתיאטרון עם נוף יפהפה לים וסביבה, על שטח של 2,376 מ"ר עם שני חצרות נפרדות מול. בשטח, שני בתים עצמאיים ברמות שונות חיים בהרמוניה. הבית הראשי הגדול - דו קומתי, הוא 300 מ"ר עם בריכה 5X12, וכולל קומת קרקע עם סלון גדול ורווח, עם קמין יעיל אנרגטית, אזור אוכל נוח ברמה אחרת, וחדר עבודה נוח, מטבח גדול עם פינת אוכל, שירותים, בית אורחים עם שירותים פרטיים וחדר אחסון/כביסה. הקומה התחתונה פונה ישירות לגינה ובריכה. בקומה העליונה יש סלון, שני חדרי שינה עיקריים וחדר שינה שלישי קטן יותר. חדר השינה הראשי מציץ לעבר העמק וכולל ארון בגדים מצורף ושירותים פרטיים. לחדר השינה הראשי השני ולשלישי, יש שירותים משלהם. הבית השני ממוקם במקום שלא מפריע לנוף הבית הגדול ויש לו נוף מרהיב באותה מידה. הוא ממוקם ממש מתחת לבריכה, צידו הדרומי מכוסה בדלתות זכוכית. כאן יש סלון מרווח עם מטבח פתוח וקמין, כמו גם שני חדרי שינה עם נופים מרהיבים דומים, ושני חדרי אמבטיה. לבית השני - בנוסף לחנייה משלו - יש כניסה נפרדת בפני עצמו, שמובילה ישירות לכביש פרטי, כדי להבטיח פרטיות לבעלים. לשני הבתים יש דלתות אבטחה, מערכת מיזוג אוויר מרכזית, וילונות עם בקרה מרחוק, התקנת מערכת אבטחה ביתית, בידוד תרמי, קמין בעל יעילות אנרגטית גבוהה, חדר אחסון, פאנלים סולאריים, גינה גדולה ועוד. רצפות, סניטריה, ארונות וציורי שמן נותרו להשלמתם, בעלות כוללת של כ- 200,000 יורו. ניתן להשתמש בהם בקלות כנכסים נפרדים, להשכרה או למכירה מחדש.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
I. ADAMOPOYLOS
CEO · אימפריל נכסים
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות אימפריל נכסים לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם אימפריל נכסים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.I. ADAMOPOYLOS
CEO · אימפריל נכסים
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות אימפריל נכסים לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם אימפריל נכסים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית קורופי
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,667 €
13 €
40-64
2,757 €
10 €
65-89
2,381 €
9 €
90-119
2,054 €
8 €
120+
1,928 €
8 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,050 €
שכירות חודשית
977 €
תשואה ברוטו
5.14%
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורסביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
באזור זה זו נמצאת תחנת Koropi, התחנה פעילה כחלק מהקו Athens M3
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
קורופי הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 111.1 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,050 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 21 נכסים למכירה בקורופי ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.