וילה למכירה
תיאור הנכס
וילה אלגנטית נופי שקיעה עוצרי נשימה לים חאניה כרתים וילה מעוצבת 4 חדרי שינה 250 מ"ר פנים 2,050 מ"ר מגרש פרטי השלמה יוני 2026 יצירת מופת אדריכלית מיקומי כרתים וילות חדשות בלעדיות אלו 250 מ"ר שטח מחיה מעודן 2,050 מ"ר מגרש מבטיחים פרטיות ושלווה דקות ממרכז העיר חאניה חופים מוזהבים עוצבה עבור מחיה ים תיכונית מודרנית, הוילה כוללת: 4 חדרי שינה צמודים, סוויטה בקומת הקרקע לאורחים ונגישות שטח מחיה מטבח פתוח מעברים פנים-חוץ שירותים נוספים לנוחיות אורחים בריכה פרטית מדהימה בגודל 160 מ"ר נופים פנורמיים של הים, החוף, העיר חאניה ושקיעה אירוח הוילה משלבת אדריכלות עכשווית תכנון מרחבי, ממקסמת אור טבעי, נוחות, סביבה בנוסף, הוילה כוללת מטבח חוץ פינת מנגל, ארוחות חוץ ואירוח עם שלושה מקומות חניה פרטיים לבית, נוחות מובטחת ממוקמת בחופים חוליים טברנות מקומיות מקסימות, הוילות נהנות מפרטיות קרבה לשירותים עיירת חאניה נמל התעופה הבינלאומי חאניה ק"מ משם, סופרמרקטים, בית חולים, נמל סודה ברדיוס ק"מ — שלווה קישוריות בין אם מחפשים בית משפחתי יוקרתי השקעה באזורים מבוקשים של יוון, הוילה מציעה איכות, מיקום, סגנון חיים תאריך השלמה: יוני 2026
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרויקטים רלוונטיים בשכונה
STELLA MASOUROPOULOU
GENERAL DIRECTOR · הליוס נכסי יוקרה
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות הליוס נכסי יוקרה לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם הליוס נכסי יוקרה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.STELLA MASOUROPOULOU
GENERAL DIRECTOR · הליוס נכסי יוקרה
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות הליוס נכסי יוקרה לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם הליוס נכסי יוקרה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזור
מחירון שכונה קואנומפידיאנה
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
בית פרטי
3,666 €
-
וילה
3,167 €
-
דירה
-
9 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
3,196 €
שכירות חודשית
577 €
תשואה ברוטו
3.52%
תובנות על האזור
בשכונה קיים מוסד להשכלה גבוה - Technical University Crete
סביבת הנכס
Technical University Crete אקדמי - ממוקם בקרבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
1980-2000
35%
2000-2019
54%
2020+
11%
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
קואנומפידיאנה הינה שכונה בחאניה והסביבה בגודל של 16.2 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ3,196 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 12 נכסים למכירה בקואנומפידיאנה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
