דופלקס למכירה
תיאור הנכס
מזונט למכירה בPanorama Synoikismos Nomou 751 בסך 1,200,000 אירו. מזונט זה, בשטח 210 מ"ר, מרוהט וכולל 3 מפלסים, 3 חדרי שינה, סלון, מטבח, 2 חדרי אמבטיה. הנכס כולל גם מערכת חימום: משאבת חום, ריצוף אריחים, נוף לים, מסגרות חלונות: אלומיניום, דלת משוריינת, מעלית, מחסן בשטח מ"ר, גינה, בריכה, מזגן, מערכת אזעקה, מכשירי חשמל, סוככים, חלונות כפולים, חדר משחקים, חדר ארונות, חלל פתוח, גרם מדרגות פנימי. הבניין נבנה בשנת 2023. מרחק מהים 5500 מטר, מרחק משדה התעופה הקרוב: 7500 מטר. מזונט שלושה מפלסים מציע 210 מ"ר של מגורים מודרניים עם נוף מרהיב לים ופנורמה שקטה. מעוצבת בקווים נקיים, אלמנטים מזכוכית וחומרים יוקרתיים, הדירה משלבת ארכיטקטורה עכשווית עם אלגנטיות רגועה. אזור המגורים הראשי כולל תכנון פתוח ומעוצב להפליא, הכולל מטבח מודרני איכותי וסלון מעודן בגימור טקסטורות ומתקנים פרימיום. פתחים גדולים מכניסים אור טבעי לחלל תוך חיבור חלק לאזורים החיצוניים. בחוץ, בריכה פרטית, פטיו וגינה מעוצבת יוצרים את הרקע המושלם למגורים קיציים נינוחים. הבית כולל שלושה חדרי שינה נוחים, שני חדרי אמבטיה מודרניים, ומגיע מרוהט במלואו עם מכשירי חשמל מהשורה הראשונה, המציעים נוחות אמיתית "מקבל מפתח". עם הארכיטקטורה המודרנית שלה, פרטים מחושבים ומיקום יוצא דופן, מזונט זה מייצג מגורים עכשוויים מעודנים עם נוף ללא הפרעה על פני האופק.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
Filippos Apostolidis
Owner / CEO · אדמה נדלן
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות אדמה נדלן לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם אדמה נדלן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Filippos Apostolidis
Owner / CEO · אדמה נדלן
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות אדמה נדלן לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם אדמה נדלן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמחירון רשות מקומית פאיליה - חורטיאטיס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,842 €
11 €
40-64
2,722 €
8 €
65-89
2,435 €
9 €
90-119
2,472 €
9 €
120+
2,110 €
7 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,287 €
שכירות חודשית
973 €
תשואה ברוטו
4.34%
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה בתי קפה
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מסעדות
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
0%
1960-1979
4%
1980-2000
25%
2000-2019
38%
2020+
33%
פאיליה - חורטיאטיס הינה רשות מקומית בסלוניקי והסביבה בגודל של 160.8 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,287 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 114 נכסים למכירה בפאיליה - חורטיאטיס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.