רוצים לראות תמונות נוספות?
בית פרטי למכירה
תיאור הנכס
בית פרטי נפרד בשטח 580 מ"ר על חלקה של 5,000 מ"ר, בנוי על ארבע קומות. קומת מרתף (280 מ"ר): שטח פתוח. קומת קרקע (70 מ"ר): סלון, מטבח, שתי חדרי שינה, אמבטיה. קומת עליון (80 מ"ר): סלון, מטבח, חדר שינה אחד, אמבטיה. קומת גג: שלושה חדרי שינה, סלון, אמבטיה. מבנה משני/מטבח עזר (40 מ"ר). בית אורחים (70 מ"ר): מטבח, סלון, חדר שינה, אמבטיה. ארבע אמבטיות חיצוניות עם מקלחות. נבנה בשנת 1989. חימום עצמאי בדלק, רדיאטורים, דוד שמש. ריצוף פרקט וטפט, מסגרות חלונות מעץ. שלושה מקומות חניה פתוחים. דלת כניסה מאובטחת, מערכת אזעקה, מצלמות אבטחה, חדר אחסון, קומת גג, גרם מדרגות פנימי, חדר שירות. מרפסות מרווחות עם נופים פנורמיים. מערכת השקיה אוטומטית עם מעיין. אזור בישול, גינה מלאה עצים. שכונה שקטה, ק"מ אחד מחוף הים, 800 מטרים מהכפר, 10 דקות מהעיר, 90 דקות משדה התעופה. קרוב לבית ספר, כנסייה וסופרמרקט. כיוון צפון מזרח, נופים בלתי מופרעים של ים, הרים ונוף.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
Theodoros Skouras
CEO & Owner · סקוראס נדל"ן
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות סקוראס נדל"ן לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם סקוראס נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Theodoros Skouras
CEO & Owner · סקוראס נדל"ן
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות סקוראס נדל"ן לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם סקוראס נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית קסילוקסטרו ואברוסטינה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
1,506 €
8 €
40-64
1,422 €
5 €
65-89
1,536 €
6 €
90-119
1,542 €
5 €
120+
1,341 €
4 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,439 €
שכירות חודשית
388 €
תשואה ברוטו
4.88%
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורסביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה ברים
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מלונות
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה בפריפריה (Tier 2).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה מופחת של 400,000 אירו בנכס של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
קסילוקסטרו ואברוסטינה הינה רשות מקומית בפלופונס והסביבה בגודל של 412.1 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,439 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 17 נכסים למכירה בקסילוקסטרו ואברוסטינה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.