בית למכירה
תיאור הנכס
בנכס מפואר זה, הנמצא באזור מבוקש מאוד, לגוניסי - קליביה לגוניסי, תמצאו את עיקר הנוחות והיוקרה. בשטח מגורים נרחב של 300 מ"ר, הבית המלא בריהוט, נמצא בקומת קרקע, 3 קומות, עם 5 חדרי שינה, מטבח/סלון פתוח ומודרני, 2 חדרי אמבטיה מפוארים, ו-WC נוח. היכנסו ותופתעו באווירה חמה ומזמינה, המוגברת ע"י הריצוף העץ המרהיב והנוף המרהיב של האופק הפתוח. מסגרות החלונות עשויות מאלומיניום עמיד, בעיצוב אלגנטי מודרני, והדלת הכניסה מאובטחת. תכונות נוספות כוללות מערכת חימום נוחה עם חימום עצמאי - נפט, וכן מיזוג אוויר לנוחות מקסימלית. הנכס מציע יותר מרק מקום מגורים נוח - יש לו גם מגוון מתקנים רצויים. יש לכם חניה פרטית, יחידת אחסון מרווחת של 15 מ"ר, וגינה יפה לשיכוך. תהנו מערביי קיץ נעימים ליד האח, או השתמשו במכשירים משולבים במטבח. עם מרפסת, מסך יתושים, וחלונות כפולים, יהיה לכם הכל עבור בית נוח ובטוח. הנכס נבנה בשנת 2010, ועוצב עד הפרטים הקטנים, תוך התייחסות לפרטים ולאיכות. שטח המגרש של 380 מ"ר מציע הרבה מקום ליהנות, בעוד מיקומו האידיאלי מביא אתכם ל-1000 מטר מהים ו-300 מטר ממרכז העיר. הכפר הקרוב נמצא במרחק של 4000 מטר, והשדה התעופה הקרוב נמצא במרחק של 18000 מטר. יש גם אפשרות לבניית בריכה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורVicky Garifalou
Real Estate Broker · פוראיה נדל"ן
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות פוראיה נדל"ן לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם פוראיה נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Vicky Garifalou
Real Estate Broker · פוראיה נדל"ן
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות פוראיה נדל"ן לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם פוראיה נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית סרוניקוס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,572 €
12 €
40-64
2,918 €
10 €
65-89
2,658 €
9 €
90-119
2,834 €
8 €
120+
2,123 €
8 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,150 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,469 €
שכירות חודשית
980 €
תשואה ברוטו
4.63%
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
סרוניקוס הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 135.8 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,469 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 209 נכסים למכירה בסרוניקוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.