בניין למכירה
תיאור הנכס
בניין למכירה בנוי פסיכיקו אגיה סופיה. בניין זה בשטח 712.00 מ"ר מורכב מ-7 קומות וכולל 16 חדרי שינה, 5 סלונים, 5 מטבחים, 10 חדרי רחצה ו-4 שירותים. הנכס כולל גם מערכת חימום: חימום מרכזי שמן, ריצוף גרניט, נוף פתוח, מסגרות חלונות: אלומיניום, דלת ביטחון, מעלית, יחידת אחסון מ"ר, גינה, אח, מיזוג אוויר, חימום לקומה, מערכת אזעקה, מכשירי חשמל, רשתות נגד חרקים, חלונות כפולים, דוד, חדר הלבשה, צלחת לווין, מצלמות במעגל סגור, אינטרקום טלוויזיה, מדרגות פנימיות. הבניין נבנה בשנת 2012. שטח מגרש: 431 מ"ר. דירוג אנרגטי של בניין: B
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם KTIMATOMESITIKI K. CHALARIS MON IKE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם KTIMATOMESITIKI K. CHALARIS MON IKE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,920 €
מחיר למ״ר יד שניה
3,277 €
שכירות חודשית
1,276 €
תשואה ברוטו
4.28%
מחירון שכונה נאה פסיכיקו
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
3,528 €
19 €
40-64
3,930 €
14 €
65-89
2,539 €
11 €
90-119
3,424 €
11 €
120+
3,273 €
10 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
נאה פסיכיקו הינה שכונה בפסיכיקו והסביבה בגודל של 1.1 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ3,277 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 12 נכסים למכירה בנאה פסיכיקו ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.