דירה למכירה
תיאור הנכס
דירת מגורים משופצת בגודל 73 מ"ר בקומה 2, בנויה בשנת 1973 ומשופצת לחלוטין בשנת 2019, עם מעמד אנרגטי ב'. היא כוללת שני חדרי שינה, מטבח-סלון פתוח, אמבטיה ו- שירותים, ויוצרת חללים פונקציונליים ונוחים. היא מצוידת בחימום מרכזי באמצעות דלק, חלונות אלומיניום עם זכוכית כפולה, ריצוף פרקט, ארונות built-in, דלת כניסה עם אבטחה, סוככים, מעלית, ועודרה ריהוט מלא. עם כיוון צפון-מזרח, נהנית מאור טבעי ורוח קרירה, וממוקמת 1000 מטר מהתחנה המרכזית, ומאפשרת גישה נוחה למרכז העיר.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזור
פרויקטים רלוונטיים בשכונה
Thanassis Mercouris
Owner · ריגל אסטייט
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות ריגל אסטייט לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם ריגל אסטייט כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Thanassis Mercouris
Owner · ריגל אסטייט
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות ריגל אסטייט לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם ריגל אסטייט כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
זוהי שכונה שקטה, קרובה לאולם הקונצרטים של אתונה ולמגורי הסטודנטים של אוניברסיטת אתונה. איליסיה מארחת מספר תיאטראות ופארק והיא מוגשת באמצעות מספר קווי אוטובוס, עם תחנת המטרו Megaro Mousikis בקרבת מקום. תהיה לה תחנת מטרו משלה (Ano Ilisia) לאחר השלמת קו המטרו הכתום.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים, סטונדטים, תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך, השכרה לטווח קצר, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מחירון שכונה אליסיה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,574 €
15 €
40-64
2,718 €
13 €
65-89
2,719 €
12 €
90-119
2,948 €
11 €
120+
3,058 €
11 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,762 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,838 €
שכירות חודשית
942 €
תשואה ברוטו
5.30%
תובנות על האזור
בימים אלו מקימים בשכונה את תחנת מטרו Panepistimioupoli הצפויה לפעול כחלק מהקו העתידי, Athens M4
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
אליסיה הינה שכונה ברשות מקומית אתונה והסביבה בגודל של 1.2 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,838 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 12 נכסים למכירה באליסיה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
