בית למכירה
תיאור הנכס
בית למכירה בווילו נראנצ'ה תמורת 470,000 יורו. הבית בן 316 מ"ר, בעל 3 קומות, 6 חדרי שינה, מטבח/סלון פתוח, 3 חדרי אמבטיה. הנכס כולל: חימום עצמאי - נפט, רצפת שיש וריצוף, נוף פתוח, מסגרות חלונות אלומיניום, דלתות בטחון, חניה, יחידת אחסון 7 מ"ר, גינה, קמין, מיזוג אוויר, מרפסות, מסכים נגד יתושים, חלונות כפולים, דוד שמש, מדחום, גרם מדרגות כניסה, שטח פתוח, גרם מדרגות פנימי, מרפסות: 65 מ"ר. הבניין נבנה בשנת 2008. שטח חלקה: 500 מ"ר. מרחק מהים 200 מטר, ממרכז העיר 500 מטר, מהכפר הקרוב 500 מטר, מהשדה התעופה הקרוב 120,000 מטר.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזור
פרויקטים רלוונטיים בשכונה
Mantha Fradelou
Owner · קורינטיאן מכירות
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות קורינטיאן מכירות לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם קורינטיאן מכירות כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Mantha Fradelou
Owner · קורינטיאן מכירות
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות קורינטיאן מכירות לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם קורינטיאן מכירות כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
נרנאצה הינה שכונה בקורינתיה והסביבה בגודל של 0.8 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,423 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 2 נכסים למכירה בנרנאצה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה בפריפריה (Tier 2).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה מופחת של 400,000 אירו בנכס של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
נרנצה - קורינת נמצאת על חופי המפרץ הקורינתי בדרום, בין קיאטו וורחאטי. זהו למעשה אתר נופש שמציע חוויות חופשה אידיאליות לקיץ שלכם, מעל ומעבר לציפיות! נרנצה, עם מימיה הטורקיז, היא אחת המקומות היפים ביותר ביוון, שתגרום לכם להרגיש רגיעה בסביבה שקטה ובים המושלם עם מים צלולים כריסטליים שנמצאים ממש לידכם! במקום יש חוף מאורגן, מלון, הרבה חדרים להשכרה כמו גם מרכזי הסעדה.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים, סטונדטים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך, השכרה לטווח קצר
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,423 €
שכירות חודשית
362 €
תשואה ברוטו
4.91%
מחירון שכונה נרנאצה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
1,188 €
-
40-64
1,379 €
5 €
65-89
1,416 €
5 €
120+
1,619 €
-
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
