דירה למכירה
תיאור הנכס
באנו פפקי, בבניין דירות שנבנה בשנת 1984, מוצעת דירת קומה ראשונה, משופצת בשנת 2025, על פי מפרטים מודרניים ועם תשומת לב לאיכות הבנייה ולנוחות המחיה היומיומית. הנכס, בשטח כולל של 110 מ"ר, בולט בסלון ופינת אוכל מרווחים בחלל פתוח, מרוהט ומצויד בטלוויזיה, ויוצר סביבה אידיאלית לרגעים של רוגע ואירוח. המטבח הפתוח משולב בחלל, ומציע אסתטיקה ופונקציונליות, שכן הוא כולל מכשירי חשמל. הדירה כוללת שני חדרי שינה, שלכל אחד מהם חדר רחצה צמוד, המבטיח אוטונומיה ופרטיות לדיירים, ובנוסף ישנו שירותים לנוחות האורחים. חימום תת רצפתי עם משאבת חום מציע ביצועים תרמיים לאורך כל השנה, בעוד שהדירה ממוזגת. סוככים חשמליים מוסיפים נוחות ומעשיות, בעוד שמרפסת מרווחת וגן יוצרים חלל חיצוני, אידיאלי למנוחה או לרגעים חברתיים. הוא מלווה בחנייה תת קרקעית ומחסן פרטי, המשפרים את הפונקציונליות של הנכס. הדירה נמסרת מוכנה לאכלוס, עם פנים ומתקנים מודרניים, מה שהופך אותה לבחירה עבור אלה המחפשים איכות ונוחות בפרברים הצפוניים.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורPANAGIOTIS KYRITSIS
OWNER AND MANAGING DIRECTOR · אינטראטיקה נדל"ן בניה
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות אינטראטיקה נדל"ן בניה לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם אינטראטיקה נדל"ן בניה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.PANAGIOTIS KYRITSIS
OWNER AND MANAGING DIRECTOR · אינטראטיקה נדל"ן בניה
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות אינטראטיקה נדל"ן בניה לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם אינטראטיקה נדל"ן בניה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית פפקי
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,660 €
13 €
40-64
3,216 €
12 €
65-89
3,436 €
12 €
90-119
3,363 €
9 €
120+
3,094 €
9 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,117 €
מחיר למ״ר יד שניה
3,285 €
שכירות חודשית
1,145 €
תשואה ברוטו
3.71%
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
פפקי הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 2.0 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ3,285 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 20 נכסים למכירה בפפקי ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.