רוצים לראות תמונות נוספות?
דירה למכירה
תיאור הנכס
בלב טברוס, בשדרות פ. צלדרי, דירת קרקע משופצת לחלוטין (70 מ"ר) זו מציעה נוחות, בהירות ונגישות מעולה. נבנה במקור בשנת 1963 ועבר שיפוץ מלא בשנת 2023, הנכס מוצף באור טבעי הודות לכיווניו הדרום-מערביים ולמבנהו המאוורר. 2 חדרי שינה סלון מואר עם יציאה למרפסת מטבח פונקציונלי חדר אמבטיה מודרני חימום שמן עצמאי מזגן ורדיאטורים מסגרות אלומיניום עם זיגוג כפול ריצוף אריחים בכל הדירה דלת ביטחון, רשתות נגד חרקים, מתאים לחיות מחמד ללא דמי בניין משותפים ממוקם על מגרש של 250 מ"ר, זהו נכס חזיתי ישירות על השדרה – שטוף שמש, מאוורר, צבוע מחדש ומוכן למגורים. הוא כולל 2 חדרי שינה, סלון מואר, מטבח, חדר אמבטיה ומרפסת. שופץ בשנת 2023, כולל חלונות אלומיניום עם זיגוג כפול, חימום שמן עצמאי, מיזוג אוויר, דלת ביטחון, רשתות נגד חרקים וריצוף אריחים. נכס חזיתי בהיר ומאוורר ללא דמי בניין משותפים, ממוקם קרוב לתחבורה ציבורית, סופרמרקטים, פארקים, חנויות ומסעדות. אידיאלי למגורים או להשקעה לטווח קצר. תעודת אנרגיה: מחלקה ד'.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
ROMBOLAS NIKOLAOS
Realtor · Psychogiou-נדלן
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות Psychogiou-נדלן לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם Psychogiou-נדלן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.ROMBOLAS NIKOLAOS
Realtor · Psychogiou-נדלן
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות Psychogiou-נדלן לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם Psychogiou-נדלן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון שכונה או אזור קאטו פטרלונה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,668 €
14 €
40-64
2,449 €
11 €
65-89
2,185 €
9 €
90-119
2,764 €
9 €
120+
2,229 €
10 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,771 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,385 €
שכירות חודשית
688 €
תשואה ברוטו
5.70%
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורסביבת הנכס
תחנת מטרו קרובה כחלק מ Athens M1
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
קאטו פטרלונה הינה שכונה או אזור בפטרלונה והסביבה בגודל של 0.6 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,385 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 6 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 9 נכסים למכירה בקאטו פטרלונה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
Airbnb
חלה הקפאה ממשלתית על הנפקת רישיונות חדשים בשכונה זו.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
הקפאה (Moratorium 2025-2026): אין אפשרות לרשום מספרי AMA חדשים באזור זה. נכסי ויזת זהב חדשים אסורים גורפת ב-Airbnb.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.