רוצים לראות תמונות נוספות?
דירה למכירה
תיאור הנכס
דירת מגורים למכירה בעג'קומי, ניקוסיה גלו דירה מרשימה ומודרנית בקומה הראשונה של בניין חדש, איכותי ויוקרתי בשכונת עג'קומי, ניקוסיה. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה קלה למרכז העיר ולמרכז הקניות עג'קומי, ותוך הליכה קלה לשגרירויות רוסיה וארה"ב, וכן לכל המתקנים החיוניים. שטח פנימי כולל של 136 מ"ר, עם פנים בהירים ומרווחים המשלבים אלגנטיות עם פונקציונליות. תכנון: 3 חדרי שינה מרווחים סלון בהיר בעיצוב מודרני מטבח בסגנון איטלקי עם ארגונומיה מצוינת ופתרונות אחסון ברמה גבוהה 2 חדרי רחצה ו-2 שירותים תכונות עיקריות: חימום תת-רצפתי עם משאבת חום ליעילות אנרגטית מקסימלית מערכת מיזוג אוויר VRV מוסתרת במטבח ובסלון יחידות מיזוג אוויר עצמאיות בכל חדרי השינה מטבחים וארונות איטלקיים בעיצוב מודרני גימור לוחות גבס איכותיים ופרטים פנימיים אלגנטיים בנייה בשנת 2025, הנכס משלב בצורה מושלמת איכות בנייה עם חדשנות, ויוצר בחירה אידיאלית לכל מי שמחפש מגורים נוחים, פונקציונליים ומודרניים בלב ליבה של עג'קומי.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרויקטים רלוונטיים בשכונה
Silvia
Co-owner and Sales Manager · קאסה מארה נדל"ן
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות קאסה מארה נדל"ן לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם קאסה מארה נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Silvia
Co-owner and Sales Manager · קאסה מארה נדל"ן
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות קאסה מארה נדל"ן לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם קאסה מארה נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזור
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,498 €
שכירות חודשית
866 €
תשואה ברוטו
5.24%
מחירון שכונה אנגומי
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
-
17 €
40-64
2,737 €
13 €
65-89
2,616 €
10 €
90-119
2,301 €
9 €
120+
2,180 €
8 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
תובנות על האזור
בשכונה קיים מוסד להשכלה גבוה - University of Nicosia
בשכונה קיים מוסד להשכלה גבוה - European University Cyprus
סביבת הנכס
בית החולים Nicosia Dental Polyclinic נמצא בקרבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
1980-2000
16%
2000-2019
44%
2020+
40%
Airbnb
מותר להשכרה בכפוף לרישום במשרד התיירות הקפריסאי.
ויזת זהב
הזדמנות קיימת, אבל בדרך אחרת או ארוכה יותר
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום במשרד התיירות (Self-Catering Accommodation).
ויזת זהב
השקעה של 300,000 אירו + מע"מ בנכס חדש בלבד לקבלת תושבות קבע.
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
אנגומי הינה שכונה ברשות מקומית ניקוסיה והסביבה בגודל של 9.5 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,498 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 26 נכסים למכירה באנגומי ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
