רוצים לראות תמונות נוספות?
דירה למכירה
תיאור הנכס
דירת מגורים למכירה, קומה: 2, בכולרגוס. שטח הדירה 134 מ"ר. היא כוללת: 3 חדרי שינה, 1 חדרי אמבטיה, 1 שירותים, 1 מטבחים, 1 סלון ויש גם 1 חניות (1 פתוחה). הבית נבנה בשנת 1986. החימום הוא מרכזי בגז טבעי, יש מזגן, מערכת מים חמים סולארית, מאוורר, רדיאטורים, חלונות אלומיניום ועץ, חלונות יחידים, תעודת אנרגיה: E, והריצוף הוא פרקט. מצב הנכס: דורש שיפוץ, קרוב לתחנת מֶטרו, תחבורה, פארק, בית ספר, כיכר, כנסייה, סופרמרקט, קניון, מרכז העיר, מרכזי בילוי, קפה/מסעדות, שוק מקומי, יש גישה לפארק, הרים, טבע, נוף פתוח, וקצה מזרחי. הדירה היא דירה שלמה בקומה, עם חזית, בהירה, מרווחת, שטופת שמש, מרווחת, ויש לה תכונות ויתרונות ייחודיים נוספים: מסכי חלונות, כיסויים, מעלית, פֵּיק אֵש, דלת ביטחון, אינטרנט, שכונה שקטה, קו סיבים אופטיים, מרפסת.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
EVITA ELEFTHEROUDAKI
FOUNDER · צוות אפסילון
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות צוות אפסילון לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם צוות אפסילון כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.EVITA ELEFTHEROUDAKI
FOUNDER · צוות אפסילון
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות צוות אפסילון לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם צוות אפסילון כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית צ'ולארגוס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
3,450 €
16 €
40-64
3,296 €
12 €
65-89
2,537 €
10 €
90-119
2,831 €
10 €
120+
3,240 €
9 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,535 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,887 €
שכירות חודשית
1,062 €
תשואה ברוטו
4.12%
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורסביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
צ'ולארגוס הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 4.6 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,887 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 16 נכסים למכירה בצ'ולארגוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.