דירה למכירה
תיאור הנכס
דירה למכירה בחאניה, מטוכ'י ברמפו, ב-188,000 אירו. דירה זו, בשטח 53.00 מ"ר, ממוקמת בקומה השנייה וכוללת חדר שינה אחד, סלון, מטבח, חדר רחצה. הנכס מתגאה גם במערכת חימום: משאבת חום, נוף של האופק הפתוח, מסגרות חלונות: אלומיניום, מעלית, יחידת אחסון, מיזוג אוויר, רשתות נגד חרקים, דוד מים סולארי, חלל פתוח. הבניין נבנה בשנת 2026. דירוג אנרגטי של הבניין: A. דירת קומה שנייה בשטח 53.84 מ"ר, הנמצאת בבנייה, זמינה למכירה באזור קליקס, במיקום מרכזי, המציע גישה נוחה למרכז חאניה, כמו גם לסודה. הדירה, כמו גם כל המתחם, מוכנה למסירה בחודש מאי 2027. הדירה כוללת מקום חניה נוח, וכן חדר אחסון. הדירה בדירוג אנרגטי A וכוללת משאבת חום עם מפוח, דוד מים סולארי, ורשתות ותרחיסים חשמליים על מסגרות החדרים והסלון. בכניסה לדירה פוגשים סלון מרווח עם מטבח בחזית, וכן מרפסת נוחה, בעוד שבחלק האחורי יש חדר מרווח עם מרפסת משלו וחדר רחצה. אזור קליקס הוא אזור המתפתח במהירות עם גישה נוחה לכל השירותים וכל הנקודות המרכזיות של חאניה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורElena Dimou
Head of Property Marketing & Management Dept · דנוס מלקיס
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות דנוס מלקיס לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם דנוס מלקיס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Elena Dimou
Head of Property Marketing & Management Dept · דנוס מלקיס
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות דנוס מלקיס לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם דנוס מלקיס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
אגיוס יואנס - מטוכי ברמבו הינה שכונה בחאניה והסביבה בגודל של 1.6 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 40-64 מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,913 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 2 נכסים למכירה באגיוס יואנס - מטוכי ברמבו ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,295 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,913 €
שכירות חודשית
692 €
תשואה ברוטו
4.13%
מחירון שכונה אגיוס יואנס - מטוכי ברמבו
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
-
13 €
40-64
2,899 €
10 €
65-89
2,487 €
6 €
90-119
2,366 €
7 €
120+
1,840 €
6 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
2020+
100%