דירה למכירה
תיאור הנכס
למכירה בקוממי, חאניה, דירת גג יוצאת מן הכלל בקומה מפלס הקרקע בשטח של 54.69 מ"ר בתוך חלקה של 174.79 מ"ר. היא ממוקמת בתוך מתחם הפועל כל ימות השנה והיא מרוהטת ומצויידת באופן מלא. המתחם ממוקם 4 קילומטרים מקסטלי, 35 קילומטרים מעיר חאניה, ו-41 קילומטרים משדה התעופה הבינלאומי. הוא מורכב משכונות מגורים קטנות עם בריכת שחייה משותפת לכל שכונה ושבילי הליכה יפים המובילים לחוף הפרטי של המתחם. הדירה כוללת חדר שינה אחד, סלון פתוח עם מטבח, וחדר אמבטיה אחד. היא כוללת ריהוט בסגנון מינימליסטי מודרני, יחידות מיזוג אוויר בחדר השינה ובסלון, ריצוף אריחים, וחדר אמבטיה מודרני. תוכלו ליהנות ממרפסת מקסימה על הגג ויש לכם גישה ישירה לבריכה משותפת בשטח של 50 מ"ר. המרחק מהדירה לחוף הפרטי של המתחם הוא פחות מ-100 מטרים. זוהי אופציה מצוינת לשימוש אישי או כהשקעה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורSTELLA MASOUROPOULOU
GENERAL DIRECTOR · הליוס נכסי יוקרה
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות הליוס נכסי יוקרה לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם הליוס נכסי יוקרה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.STELLA MASOUROPOULOU
GENERAL DIRECTOR · הליוס נכסי יוקרה
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות הליוס נכסי יוקרה לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם הליוס נכסי יוקרה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית קיסאמוס
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
בית פרטי
843 €
8 €
דופלקס
3,030 €
8 €
וילה
4,898 €
-
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,739 €
שכירות חודשית
1,140 €
תשואה ברוטו
4.30%
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
34%
1960-1979
3%
1980-2000
6%
2000-2019
32%
2020+
25%
סביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
קיסאמוס הינה רשות מקומית בכרתים והסביבה בגודל של 336.6 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,739 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 7 נכסים למכירה בקיסאמוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.