מגרש למכירה
תיאור הנכס
שטח של 1,580 מ"ר למכירה במיקום מרכזי באגריליה, זקינטוס. שטח של 1,580 מ"ר זמין למכירה במיקום מרכזי באזור אגריליה, זקינטוס. השטח ניתן לבנייה מלאה, ומציע יכולת בנייה כוללת של 400 מ"ר, מה שהופך אותו אידיאלי לבניית עד ארבע יחידות אירוח תיירותיות גדולות או אפילו מלון קטן. מיקומו המעולה מתאים גם לפיתוח מגורים קבועים או וילת נופש, שכן הוא ממוקם אסטרטגית קרוב הן לעיר זקינטוס והן למרכזי תיירות פופולריים כמו קלמאקי ולגאנאס. בנוסף, השטח נהנה מחזית גדולה של 28.50 מטר על כביש מחוזי, מה שמגביר את פוטנציאל השימוש המסחרי שלו. קרבתו לכביש הראשי של לגאנאס, עורק תיירות ראשי, הופכת את הנכס הזה המושלם לניצול עסקי. אגריליה הוא אזור שקט ופרטי המציע שילוב ייחודי של שלווה וגישה נוחה למרכזי תיירות פופולריים. הוא ממוקם קילומטר אחד בלבד מלגאנאס וקלמאקי, שניים מהיעדים המפורסמים ביותר בזקינטוס, הידועים בחופיהם היפים ובפעילות תיירותית ערה. מיקום ייחודי זה מציע את הטוב שבשני העולמות: שלוות הכפר בשילוב עם קרבה לאזורים שוקקים. מיקומה האסטרטגי של אגריליה מבטיח גישה נוחה לחנויות, מסעדות ושירותים שונים הנותנים מענה לצרכים היומיומיים של תושבים ומבקרים. במקביל, האווירה התוססת של מרכזי התיירות נמצאת במרחק דקות ספורות, ומספקת הזדמנויות ליהנות מחיי הלילה ומתשתית התיירות של האזור. תכונות אלו הופכות את אגריליה לאטרקטיבית במיוחד הן לתיירים והן למשקיעים. האזור מושך אלפי מבקרים במהלך חודשי הקיץ, עם שיעורי תפוסה של מקומות לינה המגיעים עד 95%. הביקוש הגובר והולך ללינה באזור מבטיח החזר השקעה מוצק, בין אם לפיתוח מקומות אירוח תיירותיים או לבניית מגורים קבועים או וילת נופש.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם רימקס קונספט זקינטוס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם רימקס קונספט זקינטוס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית רשות מקומית זקינתוס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
-
12 €
40-64
1,737 €
8 €
65-89
1,805 €
6 €
90-119
1,804 €
7 €
120+
1,937 €
5 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,915 €
שכירות חודשית
495 €
תשואה ברוטו
5.16%
תובנות על האזור
בית החולים Zante Hospital ממוקם באזור זה
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
רשות מקומית זקינתוס הינה רשות מקומית בזקינתוס והסביבה בגודל של 406.1 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,915 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 171 נכסים למכירה ברשות מקומית זקינתוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.