וילה למכירה
תיאור הנכס
בית יוקרתי נפרד, עוצר נשימה, נבנה כעת בשכונה שקטה בבאסילס, הרקליון. הבית, הפרוש על שטח של 230.58 מ"ר על חלקת קרקע פרטית בגודל 289.59 מ"ר, יכלול בריכה פרטית בגודל 21 מ"ר, ויחבר בין אלגנטיות, נוחות ופונקציונליות. הבית מתוכנן על שלושה קומות: הקומה הראשונה כוללת שלושה חדרי שינה מרווחים, כולל חדר שינה הורים עם אמבטיה וסוויטה, אמבטיה נוספת ומרפסות גדולות. הקומה התחתונה כוללת סלון ואולם אוכל פתוחים ומוארים, מטבח מודרני, שירותים ומעלית. הקומת קרקע כוללת אחסון נרחב, שירותים נוספים, חדר כושר וחדר משחקים, ומקום למתקנים טכניים. נכס זה מציג הזדמנות מצוינת הן למגורים קבועים והן להשקעה תיירותית.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזור
פרויקטים רלוונטיים בשכונה
Alexandros Drakonakis
Rea Estate Agency Owner · סוכנות נדל"ן אלונדה נכסים
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות סוכנות נדל"ן אלונדה נכסים לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם סוכנות נדל"ן אלונדה נכסים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Alexandros Drakonakis
Rea Estate Agency Owner · סוכנות נדל"ן אלונדה נכסים
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות סוכנות נדל"ן אלונדה נכסים לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם סוכנות נדל"ן אלונדה נכסים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.
מרתיטיס - וואסילס הינה שכונה בהרקליון והסביבה בגודל של 15.4 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,664 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 3 נכסים למכירה במרתיטיס - וואסילס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,664 €
שכירות חודשית
879 €
תשואה ברוטו
5.04%
מחירון שכונה מרתיטיס - וואסילס
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
בית פרטי
773 €
-
וילה
2,218 €
-
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
2000-2019
91%
2020+
9%
