דירה למכירה
תיאור הנכס
דירה יוקרתית בבנייה, בקומה ראשונה, בשטח 73 מ"ר, הכוללת 2 חדרי שינה מוארים, מטבח, סלון, חדר אמבטיה עם חלון, מרפסות בחזית ומרפסת מאחור ומחסן במרתף. מפרט אנרגטי גבוה A עם דוד גז טבעי אישי, תשתית סולארית, מעטפת תרמית בעובי 10 ס"מ. בנוסף יהיו ריצוף אריחים, אלומיניום מבודד תרמית עם זגוגיות כפולות, תריסי גלילה חשמליים, סוככים חשמליים, אינטרקום וידאו, דלת משוריינת ומעלית. אזור עם ירק בשטח פתוח, אזור מועדף, מאוורר, מואר, אסתטיקה מיוחדת ומודרנית, עם חומרי בנייה איכותיים שנבחרו בקפידה. כל פרט נלקח בחשבון כדי להציע נוחות ובטיחות, שכן הבניין מתואם לחלוטין עם תקנות יעילות אנרגטית לבניינים חדשים, מה שאומר שהוא תוכנן להשיג צריכת אנרגיה נמוכה מאוד ולעמוד בפני פעילות סייסמית. במיקום נוח עם גישה ישירה ובשכונה שקטה ומזמינה. בקרבת מקום נמצאות תחנות אוטובוס, בתי ספר בכל הרמות, כיכרות, אצטדיונים עירוניים, פארקים ושוק מקומי. האזור מאופיין בתדמית עירונית המשתדרגת ללא הרף, מה שהופך אותו לבחירה מצוינת למשקיעים או לתושבים תובעניים. אפשרויות רבות בשלב הבנייה באריחים, צבעים, מסגרות וכלים סניטריים. מסירה 3/2027. מחיר 197,000 אירו
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורKALOMOIRA ROUSSI
Real Estate Agency · אלפא דיל
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות אלפא דיל לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם אלפא דיל כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.KALOMOIRA ROUSSI
Real Estate Agency · אלפא דיל
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות אלפא דיל לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם אלפא דיל כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית קראטסיני
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,011 €
11 €
40-64
1,783 €
9 €
65-89
1,732 €
7 €
90-119
1,632 €
6 €
120+
1,465 €
5 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,713 €
שכירות חודשית
608 €
תשואה ברוטו
5.46%
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
קראטסיני הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 4.4 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,713 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 45 נכסים למכירה בקראטסיני ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.