דירה למכירה
תיאור הנכס
דירת מגורים למכירה, קומה 6, בפלאיו פלירו - אמפיתיאטרון. שטח הדירה 78.5 מ"ר. כוללת: 2 חדרי שינה, 1 חדרי אמבטיה, 1 שירותים, 1 מטבחים, 1 סלון, ו-1 חניות (1 תת-קרקעית). המבנה נבנה בשנת 2025. חימום אישי עם משאבת חום, חימום תת-רצפתי, מזגן, מערכת מים סולאריים זמינים, חלונות אלומיניום עם זכוכית כפולה - חלונות חסכוניים באנרגיה, תעודת אנרגיה: א', ריצוף: פרקט, שיש. מצב הנכס: בניין חדש, מצב מצוין, קרוב לתחבורה, פארק, ים, חוף הים, בית ספר, כיכר, שוק, סופרמרקט, שוק מקומי, נוף פתוח. הדירה עם חזית, בהירה, מרווחת, יוקרתית, מתאימה להשקעה, וכוללת את התכונות הבאות: מסכי חלונות, פְּרוֹזָה, דלת ביטחון, אזעקת ביטחון, שכונה שקטה, מרפסת, תריסים חשמליים.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזור
פרויקטים רלוונטיים בשכונה
Angeliki Pantela Issaiadis
Owner · ג'ט סט נדל"ן ויאכטות
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות ג'ט סט נדל"ן ויאכטות לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם ג'ט סט נדל"ן ויאכטות כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Angeliki Pantela Issaiadis
Owner · ג'ט סט נדל"ן ויאכטות
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות ג'ט סט נדל"ן ויאכטות לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם ג'ט סט נדל"ן ויאכטות כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.
מחירון רשות מקומית פאליו פאלירו
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
מחיר למ״ר חדש
שכירות חודשית
10-39
3,928 €
-
17 €
40-64
3,115 €
3,922 €
14 €
65-89
3,259 €
4,477 €
12 €
90-119
3,379 €
4,344 €
10 €
120+
3,568 €
4,703 €
11 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
אזור נחמד מאוד ליד הים
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך, השכרה לטווח קצר
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,409 €
מחיר למ״ר יד שניה
3,416 €
שכירות חודשית
1,075 €
תשואה ברוטו
4.13%
תובנות על האזור
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מסעדות
סביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
פאליו פאלירו הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 4.9 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ3,416 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 87 נכסים למכירה בפאליו פאלירו ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
