דופלקס למכירה
תיאור הנכס
דירת קומת מחצית למכירה, קומת: תת-קרקע, קומת קרקע (2 קומות), בנאקסוס - נקסוס - חורה. הדירה בגודל 115 מ"ר וממוקמת על שטח של 1,500 מ"ר. היא כוללת: 3 חדרי שינה (1 חדר שינה הראשי), 1 חדרי אמבטיה, 1 שירותים, 1 מטבחים, 1 סלון, ויש לה 2 מקומות חניה (2 פתוחים). הבית נבנה בשנת 2013. חימום עצמאי עם דלק, מזגן, מערכת מים חמים סולארית זמינים גם כן, יש לה מסגרות עץ עם חלונות כפולים, תעודת אנרגיה: ב+, והריצוף הוא פרקט. מצב הנכס: פיתוח חדש, תחת בנייה, קרוב לחוף הים, 1 ק"מ מהכפר, 10 ק"מ מעיר, 2 ק"מ מחוף הים, 9 ק"מ משדה התעופה, יש נוף לים ויש כיוון דרום-מערב. הדירה עם חזית, בהירה, אחסון, גרם מדרגות פנימי, בריכת שחייה, גינה, דלת כניסה עם אבטחה, אזעקה, גריל, דשא, חיית מחמד מורשות.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורEVITA ELEFTHEROUDAKI
FOUNDER · צוות אפסילון
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות צוות אפסילון לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם צוות אפסילון כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.EVITA ELEFTHEROUDAKI
FOUNDER · צוות אפסילון
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות צוות אפסילון לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם צוות אפסילון כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית נקסוס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
4,476 €
-
40-64
2,508 €
8 €
65-89
3,448 €
7 €
90-119
3,095 €
6 €
120+
2,778 €
-
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,572 €
מחיר למ״ר יד שניה
3,083 €
שכירות חודשית
611 €
תשואה ברוטו
3.03%
סביבת הנכס
בית החולים Naxos Hospital נמצא בקרבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
השכרה מותרת תחת הגבלת ימים בשנה ומיסוי עירוני מוגבר.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
אזור רווי: השכרה מותרת (AMA) אך כפופה למכסות מקומיות ומיסוי עירוני מוגבר. נכסי ויזת זהב חדשים אסורים גורפת ב-Airbnb.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
נקסוס הינה רשות מקומית ב האיים הקיקלאדיים והסביבה בגודל של 428.7 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ3,083 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 3 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 26 נכסים למכירה בנקסוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.