דופלקס למכירה
תיאור הנכס
דירת גג דו-קומתית, נוף לים, קומה קרקע, 135 מ"ר, 2026, עיצוב יוצא דופן, בניין תלת-קומתי, איכות בנייה מעולה, מפרט תקן בנייה (נוק), גינה פרטית בשימוש בלעדי 120 מ"ר, מעלית, חניה תת-קרקעית, מחסן תת-קרקעי, אזור מגורים שקט, מבנים מרשימים. פנים, 2 כניסות נפרדות, אחת לכל קומה, נגישות, חיבור ישיר לחניה תת-קרקעית. 1) קומת קרקע סלון-מטבח בחלל פתוח, גובה כפול, שירותים, מדרגות, 2) קומה ראשונה (3) חדרים, חדר אמבטיה. מאפיינים מיוחדים, דוד שמש, רצפת אריחים, מסגרות אלומיניום, חימום תת-רצפתי, גז טבעי, מחסן תת-קרקעי, חניה תת-קרקעית. מיקום, פלאיוקסטרו, אוריוקסטרו, 1.5 ק"מ ממרכז, אזורים מתפתחים צפון-מערב סלוניקי, פרבר, פיתוח בנייה, דירות גג, מתחמי מגורים, ניצול קרקע, רחוב סימאכיקיס, תעשיות מלאכה, מחסנים, חברות לוגיסטיקה. שירותים, מתקנים, בתי ספר, בנקים, מרפאות, בתי קפה, סופרמרקטים, כביש טבעת, יציאה מהעיר סינדוס-אתונה-קטרני-סרס-קאבאלה. מרחק ממרכז סלוניקי: 12 ק"מ
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם IKIMA נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם IKIMA נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית אוראוקסטרו
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
1,344 €
6 €
בית פרטי
1,064 €
4 €
דופלקס
1,215 €
5 €
וילה
1,578 €
-
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,330 €
שכירות חודשית
751 €
תשואה ברוטו
5.02%
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
2%
1960-1979
5%
1980-2000
30%
2000-2019
51%
2020+
12%
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
אוראוקסטרו הינה רשות מקומית בסלוניקי והסביבה בגודל של 214.2 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,330 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 10 נכסים למכירה באוראוקסטרו ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.