בית פרטי למכירה
תיאור הנכס
דירת פנטהאוז תלת קומתית בשטח 235 מ"ר, שנבנתה בשנת 2007 על שטח 300 מ"ר, הנמצאת באזור וירוס. הנכס מורכב משלושה קומות (חצי קומת מחסן - חצי קומה - קומת קרקע) המחולקות כדלהלן: חצי קומת המחסן היא שטח של 88.96 מ"ר הכולל חדר אחסון, חדר גזים ומגרש חניה רחב של הבית, המחובר ישירות לבית דרך גרם מדרגות פנימי. בחצי קומה נמצא חלק נוסף של הבית בשטח 83.86 מ"ר, הכולל סלון-אולם אוכל פתוח עם קמין אנרגטי, גישה ישירה לחצר הבית, מטבח עם יציאה לאכסדרה צדדית וחצר אחורית ו-WC. בקומת הקרקע בשטח 62.17 מ"ר, ממוקמות שלושה חדרי שינה, חדר אמבטיה ראשי של הבית וכן מרפסת גדולה. הנכס נבנה בשנת 2007, הוא שטוף שמש ומואר במצב מצוין. יש לו חימום עצמאי באמצעות נפט, כמו גם קמין אנרגטי ומערכת מיזוג אוויר עם יחידת מאוורר. הריצוף הוא אריחים והחלונות הם אלומיניום. הנכס נמצא כ-5 ק"מ ממרכז העיר, ק"מ אחד משוק כריסיידה ו-4 ק"מ מחוף פראמה. קרוב מאוד לעמדת אוטובוס ובית ספר יסודי של וירוס. הנכס מוגש למגורים מיידי ומהווה הצעה אידיאלית למגורים קבועים או השקעה. הערה: הבית נמכר ללא ריהוט וכלים חשמליים, אך הבעלים מוכן לדון במכירה כפי שהוא במצבו הנוכחי תמורת תשלום נוסף.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורVasilis Maritsas
Broker owner · סוכנות נדל"ן VM
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות סוכנות נדל"ן VM לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם סוכנות נדל"ן VM כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Vasilis Maritsas
Broker owner · סוכנות נדל"ן VM
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות סוכנות נדל"ן VM לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם סוכנות נדל"ן VM כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית מרכז קורפו
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
3,348 €
14 €
40-64
3,070 €
11 €
65-89
2,389 €
9 €
90-119
2,267 €
8 €
120+
2,331 €
7 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
6,771 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,443 €
שכירות חודשית
684 €
תשואה ברוטו
4.93%
תובנות על האזור
Corfu Old Town וגם Achilleion Palace ממוקמים באזור זה זו מה שמייצר תנועת תיירים
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
מרכז קורפו הינה רשות מקומית בקורפו והסביבה בגודל של 240.2 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,443 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 88 נכסים למכירה במרכז קורפו ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.