בית פרטי למכירה
תיאור הנכס
בית פרטי למכירה, קומה: קומת קרקע, קומת עליון, 1 (3 קומות), בבארי - ורכיזה - בארי. הבית הפרטי שטחו 360 מ"ר, וממוקם על חלקה בגודל 440 מ"ר. הוא כולל: 3 חדרי שינה (3 חדרי מאסטר), 4 חדרי אמבטיה, 1 שירותים, 1 מטבחים, 2 חדרי אירוח והוא כולל 2 חניות (2 תת קרקעיות). הבית נבנה בשנת 2024, עם בידוד תרמי, מסגרות אלומיניום עם חלונות כפולים מבודדים אנרגטית, תעודת אנרגיה: א+, והריצוף עץ. מצב הנכס: פיתוח חדש, בשלבי בנייה, קרוב לפארק, ים, חוף, בית ספר, כיכר, גן ילדים, סופרמרקט, שוק מקומי, יש לו פתיחות, נוף יפה. הבית הפרטי הוא עם חזית, בהיר, מרווח, יוקרתי, מאגר, קומה עליונה, גרם מדרגות פנימי, בריכה, גינה, דלת כניסה בטוחה, מעלית פנימית, חדר משחקים, חדר רחצה, חיית מחמד מורשות, שכונה שקטה, מרפסת.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורAngeliki Pantela Issaiadis
Owner · ג'ט סט נדל"ן ויאכטות
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות ג'ט סט נדל"ן ויאכטות לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם ג'ט סט נדל"ן ויאכטות כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Angeliki Pantela Issaiadis
Owner · ג'ט סט נדל"ן ויאכטות
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות ג'ט סט נדל"ן ויאכטות לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם ג'ט סט נדל"ן ויאכטות כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון שכונה וארי
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
מחיר למ״ר חדש
שכירות חודשית
10-39
4,012 €
-
19 €
40-64
3,959 €
6,607 €
15 €
65-89
3,998 €
5,933 €
13 €
90-119
4,579 €
4,986 €
15 €
120+
4,806 €
6,054 €
12 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
5,677 €
מחיר למ״ר יד שניה
4,425 €
שכירות חודשית
1,301 €
תשואה ברוטו
3.93%
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
וארי הינה שכונה בוארי - וולה -ווליאגמני והסביבה בגודל של 19.1 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ4,425 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 76 נכסים למכירה בוארי ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.