רוצים לראות תמונות נוספות?
בית פרטי למכירה
תיאור הנכס
בית פרטי תלת-קומתי המשתרע על פני 237 מ"ר. מעוצב בארכיטקטורה מינימליסטית מלוטשת, בית זה משלב באופן חלק קיימות עם אלגנטיות, ומציע את השילוב המושלם של נוחות ותחכום. החלוקה המתוכננת בקפידה כוללת שני חדרי שינה עם חדר רחצה צמוד בקומה הראשונה, המבטיחים פרטיות מירבית. קומת הקרקע כוללת מטבח מאובזר במלואו, פינת אוכל וסלון בחלל פתוח עם אח חסכוני באנרגיה, וחלונות מהרצפה עד התקרה העוטפים נופים ציוריים של הבריכה הפרטית המחוממת. חדר שינה נוסף וחדר רחצה ברמה זו מספקים נוחות נוספת. המרתף מציע חדר משחקים רב-תכליתי, חדר דודים, ושפע מקום אחסון, המותאמים לכל צרכי אורח החיים שלכם. בנוי מחומרים מעולים וטכנולוגיה מתקדמת, בית זה מבטיח נוחות ויעילות לאורך כל השנה. הוא כולל בידוד תרמי של 10 ס"מ בכל המשטחים, כולל המרתף, חלונות אלומיניום לבידוד יוצא דופן, ומערכת משאבת חום מתקדמת לחימום וקירור בעלות נמוכה. בנוסף, מחמם מים סולארי משולש אנרגיה מבטיח אספקה רציפה של מים חמים, מה שהופך את הבית הזה לידידותי יותר לסביבה וחסכוני עוד יותר. ממוקם בלב לוגוניסי, בית יוצא דופן זה מציע גישה נוחה לחנויות מקומיות, מסעדות ושירותים חיוניים, ובמקביל נמצא במרחק של 1,500 מטרים בלבד מהים. אמצו את השילוב המושלם של שלווה ונוחות באחד מהמיקומים הנחשקים לאורך הריביירה האתונאית.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
PANAGIOTIS - PETER GIANNAKIS
MANAGING DIRECTOR · PMD נדל"ן
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות PMD נדל"ן לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם PMD נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.PANAGIOTIS - PETER GIANNAKIS
MANAGING DIRECTOR · PMD נדל"ן
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות PMD נדל"ן לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם PMD נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית סרוניקוס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,572 €
12 €
40-64
2,918 €
10 €
65-89
2,658 €
9 €
90-119
2,834 €
8 €
120+
2,123 €
8 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,150 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,469 €
שכירות חודשית
980 €
תשואה ברוטו
4.63%
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורAirbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
סרוניקוס הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 135.8 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,469 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 209 נכסים למכירה בסרוניקוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם