בניין למכירה
תיאור הנכס
מבנה השקעה המשקיף על הים, שטח כולל של 190 מ"ר, קומת קרקע, קומת ראשונה ושנייה. הבנייה החלה ב-1967, הושלמה ב-1973 וכוללת: פנטהאוז, דירה, ומבנה על הגג. הפנטהאוז במבנה בעל שטח של 56 מ"ר בקומת הקרקע ו-66 מ"ר בקומת ראשונה. כולל 2 חדרי שינה, מטבח, סלון, חדר אוכל, אמבטיה עם חלון וקומת גג וחדר שירותים ומדרגות עץ. בקומה השנייה נמצאת דירה של 66 מ"ר, הכוללת חדר שינה אחד, מטבח, סלון ואמבטיה. המבנה כולל מסגרות אלומיניום ישנות עם זכוכית כפולה, חצר פנימית בקומת הקרקע, חדר אחסון, ריצוף פסיפס בסלון, חדר האוכל, הגג ופתח הבניין, וריצוף פרקט בכל שאר החללים, חימום עצמאי לנפט, מרפסות, מרפסת בחזית ובידוד סולארי. הנכס הוא פינה, מאוורר ובהיר, בעל תכנון טוב ומרווחים נוחים והוא במצב מצוין. מיקום נוח, 100 מטר בלבד מנמל פיראוס, בתי ספר ותחנות אוטובוס. קרוב גם לבית ספר לקציני ים, שוק ומקומות בילוי.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורKALOMOIRA ROUSSI
Real Estate Agency · אלפא דיל
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות אלפא דיל לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם אלפא דיל כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.KALOMOIRA ROUSSI
Real Estate Agency · אלפא דיל
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות אלפא דיל לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם אלפא דיל כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון שכונה שאטסיקיריקיו
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
3,175 €
13 €
40-64
2,438 €
10 €
65-89
2,440 €
9 €
90-119
2,104 €
7 €
120+
2,459 €
7 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,725 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,370 €
שכירות חודשית
673 €
תשואה ברוטו
4.69%
סביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
שאטסיקיריקיו הינה שכונה בפיראוס והסביבה בגודל של 0.5 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,370 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 8 נכסים למכירה בשאטסיקיריקיו ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.