רוצים לראות תמונות נוספות?
וילה למכירה
תיאור הנכס
וילה מפוארת ורחבת ידיים, בעלת 7 חדרי שינה, הנמצאת בשכונה שקטה בלצרצי. הבית בנוי על שטח גדול של 1,250 מ"ר, עם 580 מ"ר של שטח פנים. הבית במצב מצוין ופונקציונלי. מורכב משני קומות וקומת גראז'. קומת הקרקע כוללת סלון גדול, אולם אוכל ומטבח מאובזר, ריצוף שיש יוונית. בקומת הקרקע גם משרד וחדר שרתים. קומת הגג כוללת שישה חדרי שינה גדולים עם ריצוף פרקט מוצק, חדר שינה הראשי בעל חדר אמבטיה בגודל 56 מ"ר עם ג'קוזי, ארון בגדים גדול ומרפסת בגודל 12 מ"ר. תכונות נוספות: חימום מרכזי, מזגן, מערכת שאיבה, אזעקה, ארונות, מטבחון, פאנלים סולאריים, חדרים אחסון. קומת הקרקע של 98 מ"ר, גישה מהגינה ומתוך הבית. וילה יפהפייה זו מוקפת בגינה יפה וצומחת עם מגוון של צמחים, עצים ועצי פרי, מרפסות מכוסות בגודל 70 מ"ר, אזור בישול, בריכת שחייה גדולה, חניה ל-2 מכוניות עם דלת חשמלית, גראז'. הבית הושלם בשנת 2000 לפי תקני איכות גבוהים ומוחזק היטב. לקונה הפוטנציאלי יש אפשרות לרכוש 2 חלקות מגורים נוספות עם עצי זית ועצי פרי ליד הבית בגודל 628 ו-629 מ"ר.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
Silvia
Co-owner and Sales Manager · קאסה מארה נדל"ן
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות קאסה מארה נדל"ן לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם קאסה מארה נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Silvia
Co-owner and Sales Manager · קאסה מארה נדל"ן
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות קאסה מארה נדל"ן לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם קאסה מארה נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית לאטסיה - גרי
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
2,047 €
10 €
בית פרטי
1,860 €
9 €
דופלקס
1,454 €
-
PENTHOUSE
2,136 €
10 €
וילה
1,831 €
10 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,088 €
שכירות חודשית
753 €
תשואה ברוטו
5.70%
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורAirbnb
מותר להשכרה בכפוף לרישום במשרד התיירות הקפריסאי.
ויזת זהב
הזדמנות קיימת, אבל בדרך אחרת או ארוכה יותר
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום במשרד התיירות (Self-Catering Accommodation).
ויזת זהב
השקעה של 300,000 אירו + מע"מ בנכס חדש בלבד לקבלת תושבות קבע.
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
לאטסיה - גרי הינה רשות מקומית בניקוסיה והסביבה בגודל של 44.9 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,088 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 6 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 18 נכסים למכירה בלאטסיה - גרי ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
סביבת הנכס
Open University of Cyprus אקדמי - ממוקם בקרבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
בית החולים Ayios Therissos Center ממוקם באזור זה
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
1980-2000
7%
2000-2019
58%
2020+
35%