רוצים לראות תמונות נוספות?
וילה למכירה
תיאור הנכס
וילה 340 מ"ר בלגוניסי, ארבע קומות, מגרש 1,250 מ"ר. פנים מרווחים, נוף מזרחי יפהפה, מטעי זיתים. בריכה גדולה, פינת ישיבה עם ברביקיו. אזור חניה מקורה לשלוש מכוניות, דלת אוטומטית. חדר מקלחת מלא, חדר תחזוקת בריכה תת-קרקעי, מחסן גדול. סככה מעץ, שלושה מחסנים נפרדים. חדרי מדרגות, ממוזגים לחלוטין. כניסה ראשית, 12 מדרגות, מסדרון מרווח, סלון-פינת אוכל בחלל פתוח, מטבח נפרד, שירותי אורחים. שני מרפסות גדולות, גינה, בריכה. קומת קרקע, כניסה נפרדת, גינה אחורית. חלל פתוח של סלון-פינת אוכל-מטבח, חדר אמבטיה גדול עם מקלחת, חדר דוד, שני חדרי שינה. אזורי אחסון נרחבים, מזווה, אחסון מתחת למדרגות. יחידה 100 מ"ר עם שני חדרי שינה. חדר שינה ראשי, דלת כניסה מאובטחת, חדר אמבטיה צמוד, חדר הלבשה. חדר שינה שישי, חדר שינה נוסף, חדר אמבטיה. חדר שינה מרווח, משרד. מרפסת פרטית 15 מ"ר. בעלות חלקית, מגרש נוסף. גינה אחורית עם עצים בוגרים וצמחים. מקומות חניה נוספים. גנרטור מספק חשמל לאזורים פנימיים וחיצוניים. באר בעומק 90 מטר, מחוברת למערכת השקיית גינה. פאנלים סולאריים לבריכה. מערכת אבטחה מקיפה: מצלמות, תאורה, אזעקות, G4S. הגנה מפני אש, מסכי טלוויזיה בכל קומה. בריכה 14X7 מ"ר, מערכת חימום בריכה, טכנולוגיית UV SpectraLight למזעור שימוש בכימיקלים. זכוכית בטיחות סגורה. שלושה מקומות חניה עיקריים, חניה נוספת מאחור. 10 דקות ממועדון רכיבה, אידיאלי לחובבי סוסים.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
PANAGIOTIS - PETER GIANNAKIS
MANAGING DIRECTOR · PMD נדל"ן
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות PMD נדל"ן לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם PMD נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.PANAGIOTIS - PETER GIANNAKIS
MANAGING DIRECTOR · PMD נדל"ן
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות PMD נדל"ן לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם PMD נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית סרוניקוס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,572 €
12 €
40-64
2,918 €
10 €
65-89
2,658 €
9 €
90-119
2,834 €
8 €
120+
2,123 €
8 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,150 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,469 €
שכירות חודשית
980 €
תשואה ברוטו
4.63%
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורסביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
סרוניקוס הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 135.8 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,469 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 209 נכסים למכירה בסרוניקוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.