רוצים לראות תמונות נוספות?
בית פרטי למכירה
תיאור הנכס
בית פרטי למכירה, קומת קרקע, במרθαנאס - שיניאס. הבית שטחו 200 מ"ר, על שטח 720 מ"ר. הוא כולל: 5 חדרי שינה (1 חדר שינה הורים), 3 חדרי אמבטיה, 2 מטבחים, 2 סלון, ו-2 חניות (2 פתוחות). המבנה נבנה בשנת 2008. חימום עצמאי באמצעות דלק, מסגרות אלומיניום עם חלונות כפולים, תעודת אנרגיה: ד, רצפות פרקט. מצב הנכס: משופץ, קרוב לחוף הים, 1100 מטר מהים, 31 ק"מ משדה התעופה (אל. וניסלוס), 44 ק"מ ממרכז העיר (מרכז אתונה), נוף גינה, כיוון דרום. הבית מצויד, עם חזית, בהיר, מאוורר, שמשי, נגיש לנכים, נפרד, קומת קרקע נמוכה, יוקרתי, וכן כולל את המאפיינים הייחודיים הבאים: מסכים לחלונות, מכשירים חשמליים, מרפסת פנימית, בריכת שחייה, גינה, דלת ביטחון, מערכת אזעקה, מצלמות אבטחה, כיבויי אש, גלאי עשן, אינטרנט, ללא הוצאות משותפות, גריל, זרם לילה, שלב תלת פאזי, השקיה אוטומטית, דשא, עצים, שכונה שקטה, מרפסת, וילונות חשמליים, חצר פנימית, בור ספיגה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
EVITA ELEFTHEROUDAKI
FOUNDER · צוות אפסילון
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות צוות אפסילון לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם צוות אפסילון כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.EVITA ELEFTHEROUDAKI
FOUNDER · צוות אפסילון
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות צוות אפסילון לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם צוות אפסילון כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית מרתון
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
1,807 €
12 €
40-64
2,185 €
8 €
65-89
2,126 €
8 €
90-119
1,864 €
7 €
120+
1,619 €
7 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,827 €
שכירות חודשית
694 €
תשואה ברוטו
5.39%
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורסביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
מרתון הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 226.4 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,827 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 56 נכסים למכירה במרתון ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.