מתחם דירות למכירה
תיאור הנכס
לקדקה חורה, מתחם בתים בנויים מאבנים למכירה, 900 מ"ר בסך הכל. המתחם מורכב מ-6 וילות בנות 150 מ"ר כל אחת. כל וילה יכולה להכיל עד 8 אנשים, משום שהיא מחולקת לשני קומות המחוברות במדרגות פנימיות, אך יכולה גם לפעול כנכסים עצמאיים, שכן יש להן גישה עצמאית וחניה אישית. המתחם נמצא על חלקה תלולה, עם נוף ייחודי. יש בו שלוש וילות בחלקו העליון, עם שני בריכות שחייה, ושלוש נוספות בחלקו התחתון, עם בריכת שחייה משותפת גדולה. יש לו התקנה חשמלית ומכנית מצוינת, מיזוג אוויר, מעיין חפירה, מסגרות אלומיניום, דלתות אבטחה, זכוכית כפולה, ומרפסות עם נופים מדהימים. הוא נמצא רק 10 דקות מעיר לקדקה, הנמצא על הדרך לחופים הטובים ביותר באי (אגיוס ניקיטאס, קטיסמה, אגרמנאי, פורטו קטסיקי), והוא ממוקם על גבעה בצורת אמפיתיאטרון.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
PANAGIOTIS KYRITSIS
OWNER AND MANAGING DIRECTOR · אינטראטיקה נדל"ן בניה
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות אינטראטיקה נדל"ן בניה לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם אינטראטיקה נדל"ן בניה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.PANAGIOTIS KYRITSIS
OWNER AND MANAGING DIRECTOR · אינטראטיקה נדל"ן בניה
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות אינטראטיקה נדל"ן בניה לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם אינטראטיקה נדל"ן בניה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית רשות מקומית לפקדה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
3,023 €
8 €
40-64
2,531 €
8 €
65-89
2,322 €
7 €
90-119
2,170 €
6 €
120+
2,810 €
5 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,034 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,447 €
שכירות חודשית
453 €
תשואה ברוטו
3.81%
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורתובנות על האזור
באזור זה קיים מוסד להשכלה גבוה - Ionian Uni Lefkada
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
רשות מקומית לפקדה הינה רשות מקומית בלפקדה והסביבה בגודל של 300.7 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,447 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 20 נכסים למכירה ברשות מקומית לפקדה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.