בניין למכירה
תיאור הנכס
קומה לא גמורה בשטח 178.45 מ"ר עם עליית גג בשטח 83.33 מ"ר למכירה ליד העיר זקינתוס. קומה לא גמורה בשטח 178.45 מ"ר עם עליית גג בשטח 85.33 מ"ר ותוספת בנייה נוספת בשטח 26.91 מ"ר, מוצעת למכירה, בנויה על מגרש בשטח 505 מ"ר במיקום פריים קרוב לעיר זקינתוס. הנכס מורכב משתי דירות לא גמורות, שנבנו בשנת 2006, עם גמישות להתאמה אישית לפי צרכי הבעלים החדש. הדירה הראשונה היא יחידה עם חדר שינה אחד, הכוללת סלון ומטבח גדולים בחלל פתוח, חדר אמבטיה אחד ומרפסת גדולה המשקיפה על הגינה. הדירה השנייה ניתנת להגדרה כיחידה עם שני חדרי שינה, חדר אמבטיה אחד, שירותים אחד וסלון ומטבח גדולים בחלל פתוח. בשתי הדירות יש הכנה למעלית ולמדרגות פנימיות, כאשר התשתיות האינסטלציה והחשמל כבר הושלמו, יחד עם הכנות מוקדמות למיזוג אוויר וחימום. עליית הגג כלולה גם במחיר וניתנת להמרה לסטודיו עצמאי בשטח של כ-60 מ"ר, המציע נוף פתוח של העיר זקינתוס. בנוסף, לכל דירה יש מחסן נפרד בשטח 15 מ"ר במרתף ו-3-4 מקומות חניה מקורים. המיקום אידיאלי למשפחות, מכיוון שהוא קרוב למרכז העיר ולשירותים מרכזיים, כולל בתי ספר וגני ילדים, וכן במרחק קילומטרים ספורים מיעדי תיירות פופולריים כמו קלמאקי ולגאנאס.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם רימקס קונספט זקינטוס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם רימקס קונספט זקינטוס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית רשות מקומית זקינתוס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
-
12 €
40-64
1,737 €
8 €
65-89
1,805 €
6 €
90-119
1,804 €
7 €
120+
1,937 €
5 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,915 €
שכירות חודשית
495 €
תשואה ברוטו
5.16%
תובנות על האזור
בית החולים Zante Hospital ממוקם באזור זה
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
רשות מקומית זקינתוס הינה רשות מקומית בזקינתוס והסביבה בגודל של 406.1 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,915 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 171 נכסים למכירה ברשות מקומית זקינתוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.