בית למכירה
תיאור הנכס
בית למכירה בתרמיקוס ניא אפיוטס תמורת 1,200,000 יורו. הבית בן 400 מ"ר בקומת קרקע כולל 5 חדרי שינה, 2 סלון, מטבח, 2 חדרי אמבטיה ו שירותים. הנכס כולל מערכת חימום: פרטית - בנזין, ריצוף ופרקט עץ, נוף פתוח, מסגרות חלונות: סינטטי, דלת כניסה מאובטחת, חניה, יחידת אחסון, גינה, קמין, אביזרי חשמל, מסכי יתושים, חלונות כפולים, גרם מדרגות כניסה, גריל, שטח פתוח, גרם מדרגות פנימי. הבניין נבנה בשנת 2000. שטח חלקה: 9000 מ"ר. דירוג אנרגיה של בניין: א מרחק מהים 1300 מטר, מרחק ממרכז העיר 25000 מטר, מרחק מהכפר הקרוב 800 מטר, מרחק משדה התעופה הקרוב 15000 מטר
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזור
פרויקטים רלוונטיים בשכונה
Georgaka Chrisa
Agent · אלפא נדלן
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות אלפא נדלן לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם אלפא נדלן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Georgaka Chrisa
Agent · אלפא נדלן
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות אלפא נדלן לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם אלפא נדלן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.
מחירון שכונה נאוי אפיווטס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,447 €
9 €
40-64
2,113 €
7 €
65-89
2,183 €
7 €
90-119
1,983 €
6 €
120+
1,720 €
5 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,717 €
מחיר למ״ר יד שניה
1,981 €
שכירות חודשית
641 €
תשואה ברוטו
4.86%
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
3%
1960-1979
8%
1980-2000
32%
2000-2019
33%
2020+
24%
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
נאוי אפיווטס הינה שכונה בתרמיקוס והסביבה בגודל של 1.4 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 65-89 מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,981 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 12 נכסים למכירה בנאוי אפיווטס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
