וילה למכירה
תיאור הנכס
וילה למכירה, קומה: קרקע, 1 (2 קומות), בגמרסוגיה - פוטמוס גמרסוגיה. הוילה היא 190 מ"ר ומוקמת על חלקה בגודל 258 מ"ר. היא כוללת: 3 חדרי שינה (1 הורים), 3 חדרי אמבטיה, 1 שירותים, 1 מטבחים, 1 סלון, ויש גם 1 חניות (1 סגורה). חימום עצמאי באמצעות חשמל, מזגן, מערכת מים סולאריים, דוד שמש גם זמינים, יש מסגרות אלומיניום עם חלונות כפולים, תעודת אנרגיה: ב והרצפות הן פרקט. מצב הנכס: שופץ, מצב מצוין, קרוב לים, סופרמרקט, 750 מטר מהחוף, נוף יפה. הוילה צבועה, מוגמרת, בהירה, מפוארת ויש לה גם את המאפיינים הבאים: ג'קוזי, התקנים חשמליים, בריכת שחייה, מנגל, מקלט לווייני, חדר שירות/עוזרת בית.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזור
פרויקטים רלוונטיים בשכונה
Savvas Athanasiades
Property Consultant · SVA נכסים
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות SVA נכסים לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם SVA נכסים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Savvas Athanasiades
Property Consultant · SVA נכסים
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות SVA נכסים לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם SVA נכסים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.
מחירון שכונה פותאמוס גרמסוג'יאס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
מחיר למ״ר חדש
שכירות חודשית
10-39
5,704 €
-
30 €
40-64
6,387 €
5,951 €
26 €
65-89
5,897 €
5,942 €
25 €
90-119
5,935 €
5,181 €
25 €
120+
5,765 €
5,383 €
24 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
5,551 €
מחיר למ״ר יד שניה
5,929 €
שכירות חודשית
2,469 €
תשואה ברוטו
5.18%
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
1980-2000
4%
2000-2019
24%
2020+
72%
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה בתי קפה
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה ברים
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מלונות
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מסעדות
Airbnb
מותר להשכרה בכפוף לרישום במשרד התיירות הקפריסאי.
ויזת זהב
הזדמנות קיימת, אבל בדרך אחרת או ארוכה יותר
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום במשרד התיירות (Self-Catering Accommodation).
ויזת זהב
השקעה של 300,000 אירו + מע"מ בנכס חדש בלבד לקבלת תושבות קבע.
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
פותאמוס גרמסוג'יאס הינה שכונה בלימסול מזרח והסביבה בגודל של 5.3 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ5,929 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 10 נכסים למכירה בפותאמוס גרמסוג'יאס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
