דופלקס למכירה
תיאור הנכס
דירת גג 132 מ"ר, המפותחת בשתי מפלסים. בקומת הקרקע (43 מ"ר) יש מטבח, חדר שינה, חדר אמבטיה גדול ויציאה לחלל חיצוני לא מקורה. בגלריה (89 מ"ר) יש שני חדרי שינה, סלון עם מטבח בפתיחה חופשית, חדר אמבטיה עם חלון, קומה עליונה, וכן שני מרפסות, אחת קדמית ואחת אחורית. יש לה ריצוף אריחים, משקופי עץ ואלומיניום, חימום נפט אוטונומי, 3 מזגנים, אח, מחסן פנימי וחניה סגורה בקומת הקרקע בשטח 40 מ"ר. דורשת שיפוץ, נבנתה בשנת 1972, הגלריה שופצה לחלוטין בשנת 2002, עם חלוקה פנימית טובה. קרובה לבתי ספר, לתחבורה, לסופרמרקט, 500 מטר מתחנת המטרו איליופולי ו-1 קילומטר מקניון המטרו של אתונה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורKALOMOIRA ROUSSI
Real Estate Agency · אלפא דיל
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות אלפא דיל לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם אלפא דיל כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.KALOMOIRA ROUSSI
Real Estate Agency · אלפא דיל
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות אלפא דיל לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם אלפא דיל כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.סביבת הנכס
תחנת מטרו קרובה כחלק מ Athens M2
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
באזור זה זו נמצאת תחנת Dafni, התחנה פעילה כחלק מהקו Athens M2
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
אגיוס דימיטרוס הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 5.1 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,862 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 22 נכסים למכירה באגיוס דימיטרוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,758 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,862 €
שכירות חודשית
818 €
תשואה ברוטו
3.93%
מחירון רשות מקומית אגיוס דימיטרוס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
4,042 €
15 €
40-64
2,742 €
11 €
65-89
2,921 €
9 €
90-119
2,908 €
8 €
120+
2,482 €
7 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי