דירה למכירה
תיאור הנכס
דירת יוקרה בשלבי בנייה בקומה שנייה, 81 מ"ר, כוללת 2 חדרי שינה בהירים עם ארונות גדולים, מטבח, סלון מרווח, חדר רחצה עם חלון, מרפסות נוחות, חניה מכוסה ומחסן תת-קרקעי עם אספקת חשמל מהדירה. תקן אנרגטי מעולה A+, עם פאנלים סולאריים, יחידת מיזוג אוויר/חימום, דלת עמידה, ריצוף שיש, חלונות אלומיניום מבודדים כפולים, וילונות חשמליים, מסך, דלת פנים, אנטנה טלוויזיה מרכזית, תשתיות סולריות ואלרם, חיישני עשן/אש בכל האזורים העיקריים ומעלית. אווירה בהירה, ייחודית ואסתטית, עם חומרי בניין איכותיים. כל פרט הושם לב, כדי להציע נוחות ובטיחות. הבניין עומד בתקן הביצועים האנרגטיים לבניינים חדשים, ומיועד לצריכת אנרגיה נמוכה ויעילות סייסמית. נמצאת באזור מצוי ומבוקש בדראפטסונה. קרוב לבתי ספר, מרכז הדשנים, שוק מרכזי, מסעדות ופארקים. רבים אפשרויות לבחירת ריצוף, צבעים, מסגרות וסניטריה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורKALOMOIRA ROUSSI
Real Estate Agency · אלפא דיל
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות אלפא דיל לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם אלפא דיל כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.KALOMOIRA ROUSSI
Real Estate Agency · אלפא דיל
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות אלפא דיל לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם אלפא דיל כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית דרפטסונה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,382 €
11 €
40-64
2,937 €
10 €
65-89
2,360 €
8 €
90-119
2,266 €
8 €
120+
1,509 €
8 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,356 €
שכירות חודשית
638 €
תשואה ברוטו
4.58%
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
דרפטסונה הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 1.2 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,356 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 35 נכסים למכירה בדרפטסונה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
סביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם