רוצים לראות תמונות נוספות?
דירה למכירה
תיאור הנכס
דירת השקעה למכירה, בקומה השנייה, בשכונה שקטה באגיה פראסקבי - צאкос. דירה זו, בשטח של 75 מ"ר, בשכונה שקטה באגיה פראסקבי, מציעה הזדמנות מצוינת לשיפוץ ולהחזיר השקעה פוטנציאלית. הדירה נמצאת בקומה השנייה של בניין מתוחזק היטב, במרחק הליכה מהתחנה המטרו של נומיסמטוקופיו, היא מציעה נוחות וגמישות חזקה לשכירות. היא כוללת 2 חדרי שינה, 1 חדר אמבטיה, 1 מטבח וחלל סלון אחד. הנכס נבנה בשנת 1980. חימום מרכזי בגז טבעי, מסגרות אלומיניום עם חלונות פשוטים, תעודת אנרגיה: E, ורצפות עץ וסלע. הנכס זקוק לשיפוץ מלא. 900 מטר מהתחנה המטרו, 50 מטר מבית ספר ו-200 מטר מתחנת אוטובוס. יש לה פתח, נוף עירוני, ויש לה כיוון צפון-מערב. הדירה בהירה ויש בה מדרגה לנגישות נכים. יש דלת כניסה עם אבטחה, מצלמות אבטחה (CCTV). אידיאלי לשכירות לטווח ארוך או לאירוח באיירבנד. אזור ביקוש גבוה עם עלייה גבוהה בערך. למשקיעים המחפשים תשואה מוצקה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קבוצת CCRE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קבוצת CCRE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית אגיה פארסקבי
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
מחיר למ״ר חדש
שכירות חודשית
10-39
3,577 €
-
15 €
40-64
3,544 €
4,156 €
14 €
65-89
3,136 €
4,059 €
11 €
90-119
3,134 €
4,076 €
10 €
120+
3,134 €
4,304 €
9 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,152 €
מחיר למ״ר יד שניה
3,181 €
שכירות חודשית
1,138 €
תשואה ברוטו
4.07%
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורסביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
אגיה פארסקבי הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 6.5 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ3,181 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח Madlan Abroad זמינים עבורך 93 נכסים למכירה באגיה פארסקבי ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.